Блекаут у новобудовах: чому зникає вода та опалення і як це виправити
Атаки на енергетичну інфраструктуру України призвели до серйозних проблем у новобудовах, де під час відключення електроенергії зникають вода та опалення. Архітектор Валентин Погорєлий зазначає, що Державні будівельні норми (ДБН), за якими продовжують проєктувати нові будинки, не враховують сценарії повномасштабної війни та блекаути. На думку експерта, єдина значуща зміна в цих нормах з початку бойових дій – це обов'язкова наявність укриттів.
Багато мешканців новобудов у Києві та інших містах опинилися в ситуації, коли відключення світла призводить до зупинки насосних груп. Це, у свою чергу, означає, що вода та теплоносій не можуть бути подані на верхні поверхи. Валентин Погорєлий підкреслює, що нові житлові комплекси не враховують проблеми блекаутів, і наголошує, що наразі не змінюються норми щодо утеплення будинків. Власники квартир у сучасних житлових комплексах є співвласниками всього будинку, тому проблеми стосуються не тільки проєктування, але й експлуатації.
Оскільки нові будинки зводяться з утеплювачем товщиною мінімум 20 см, вони споживають у 2-3 рази менше енергії та довше утримують тепло в порівнянні з радянськими спорудами. Проте критичною точкою для будівлі є температура в приміщеннях, що знижується до -1 градуса, коли вода в трубах може замерзати та призводити до їх розриву. При температурі -15 градусів на вулиці температура в квартирах падає на 1-3 градуси на добу, а при -1 градусі на вулиці будинку знадобиться 1-1,5 місяця, щоб повністю замерзнути.
Пропозиції для вирішення проблеми автономності
Для вирішення проблеми автономності будинків пропонуються кілька рішень:
- Потужний генератор для будинку на 200 квартир може коштувати від 100 до 150 тисяч доларів. Це збільшить вартість квартири лише на 3-5%, але забезпечить роботу ліфтів та насосів.
- Законодавство дозволяє мешканцям встановлювати власні модульні котельні. Внесок у 1,5 тисячі доларів з кожної сім'ї дозволить стати незалежними від центральних мереж, якщо вартість квартири коливатиметься в межах 50-70 тисяч доларів.
- Власна свердловина біля будинку також допоможе закрити мінімальні санітарні потреби мешканців.
Таким чином, для новобудов в Україні питання забезпечення водою та опаленням під час блекаутів є нагальним. З огляду на продовження військових дій та можливі нові атаки на енергетичну інфраструктуру, важливо переглянути існуючі будівельні норми та адаптувати їх до нових умов. Впровадження автономних рішень може не лише покращити комфорт мешканців, але й зменшити їхню залежність від центральних комунікацій, що особливо актуально в умовах нестабільності.