Іпотека в Україні: Позитивна Динаміка у Жовтні 2023
Іпотека в Україні продовжує демонструвати позитивну динаміку. У жовтні 2023 року українські банки видали 809 іпотечних кредитів на загальну суму 1,6 млрд гривень. Значна частка цих коштів була спрямована на первинний ринок нерухомості, що свідчить про зростаючий інтерес до новобудов.
Зокрема, 972 млн гривень з виданих кредитів було орієнтовано на первинний ринок, тоді як на вторинному ринку банки видали 323 кредити на суму 632 млн гривень. Середньозважена ставка на первинному ринку склала 8,2% річних, що є привабливим показником для потенційних позичальників. На вторинному ринку середньозважена ставка виявилася трохи вищою і склала 9,4% річних.
Стан Ринку Іпотечного Кредитування
Частка непрацюючих іпотечних кредитів знизилася до 11%, що свідчить про покращення фінансової стабільності позичальників. Найбільші обсяги іпотечного кредитування спостерігалися в Київській області, де було видано 638 млн гривень, що становить 40% від загального ринку. Київ отримав 348 млн гривень, Івано-Франківська область – 77 млн гривень, а Львівська та Вінницька області отримали по 35 договорів.
Активними в іпотечному сегменті залишаються 14 банків, що підтверджує зацікавленість фінансових установ у розвитку цього ринку. Стратегія з розвитку іпотечного кредитування вже була схвалена Радою з фінансової стабільності, що може сприяти подальшому зростанню цього сектору.
Зростання іпотечного кредитування в Україні свідчить про відновлення ринку нерухомості та покращення фінансової ситуації серед населення. Зниження частки непрацюючих кредитів вказує на підвищення платоспроможності позичальників, що може мати позитивний вплив на економіку країни в цілому. Схвалена стратегія розвитку іпотечного кредитування може забезпечити подальше збільшення обсягів кредитування та стимулювати будівництво нових житлових об'єктів.