Позов Київської міської прокуратури
Київська міська прокуратура звернулася до Господарського суду з позовом, який має на меті скасування права власності на неіснуючі будівлі. Цей позов, за інформацією прокуратури, спрямований на усунення перешкод власнику – територіальній громаді столиці в особі Київської міської ради. Справа стосується земельної ділянки площею понад 3,6 га, розташованої по вул. Якова Качури у Святошинському районі Києва, вартість якої перевищує 57 млн грн.
У травні 2019 року фізична особа зареєструвала право власності на п’ять нежитлових будівель загальною площею 321 кв.м, які, за інформацією прокуратури, начебто розташовані на цій земельній ділянці. Проте, як з’ясувалося, на цій земельній ділянці таких будівель немає. Пізніше нерухомість перейшла у власність юридичної особи. В кінці 2019 року на цій землі з'явився один об'єкт нерухомості, для якого дозвіл на будівництво не видавався, а також не було дозволу на користування цією ділянкою.
Вимоги прокуратури
Прокуратура вимагає скасувати право власності на неіснуюче майно та знести об'єкт самочинного будівництва. Господарський суд міста Києва вже відкрив провадження у справі за позовом прокурора. Реєстрація права власності на нерухомість не позбавляє Київраду права виділити земельну ділянку іншим особам. Ця ситуація підкреслює важливість дотримання законодавства у сфері нерухомості та земельних відносин.
Цей випадок демонструє проблеми, що можуть виникати в сфері реєстрації прав на нерухомість, зокрема в контексті можливої маніпуляції з документами та правами власності. Важливість прозорості у веденні земельного обліку та реєстрації нерухомості стає особливо актуальною, враховуючи зростаючий інтерес до ринку нерухомості в Україні. Від рішення суду залежатиме не лише доля конкретної ділянки, але й подальші практики у сфері земельних відносин у столиці.