Судовий сплеск боргів за ЖКП: як зменшити нарахування та чого чекати з 2026 року
В українських судах спостерігається різке збільшення кількості справ щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Це пов'язано з відновленням перебігу позовної давності, внаслідок чого механізми замороження боргів втратили чинність. В Україні наразі відсутнє законодавчо врегульоване поняття списання боргу за несплату ЖКП, що ускладнює ситуацію для споживачів.
Нормативні зміни з 2026 року
З 1 січня 2026 року вступить в дію норма, яка зобов’яже комунальників автоматично перераховувати плату за послуги, якщо вони не надавалися, надавалися не повністю або були неналежної якості. Це може стати важливим кроком у захисті прав споживачів. Проте звільнення від примусового стягнення діє лише для територій, де тривають активні бойові дії. Мешканці зон потенційної загрози не підпадають під цю пільгу.
Громадяни, які перебувають за кордоном, мають можливість зменшити нарахування за споживання води та газу, подавши відповідну заяву. Проте вони зобов'язані продовжувати сплачувати за опалення та утримання будинку. Строк позовної давності зазвичай становить три роки, і суд може застосувати його лише у випадку, якщо споживач захищатиме свої права та надасть суду заяву про застосування строку позовної давності внаслідок її спливу.
Велика Палата Верховного Суду України зазначила, що відсутність паперового договору не звільняє власника житла від обов'язку платити за послуги, якщо він фактично користувався ними. Суд вважає це фактичними договірними відносинами. Крім основного боргу, суди активно стягують інфляційні втрати та 3% річних за весь час прострочення. Часто стягнення відбувається у форматі судового наказу, що не передбачає виклику сторін та проведення судових засідань.
Додатково, наразі діє заборона на відключення послуг під час воєнного стану, проте це не знімає з боржників зобов'язання щодо сплати за житлово-комунальні послуги. У зв'язку з цими змінами, споживачі повинні бути уважними до своїх прав і обов'язків у сфері ЖКП, готовими до можливих судових розглядів.
Зростання кількості судових справ за борги за ЖКП відображає складну ситуацію в Україні, де економічні та соціальні виклики посилюються через воєнний конфлікт.
Важливість майбутніх змін у законодавстві, які набудуть чинності у 2026 році, може стати ключовим фактором у поліпшенні захисту прав споживачів. Споживачі повинні уважно стежити за своїми зобов'язаннями, щоб уникнути можливих судових розглядів на тлі змін у законодавстві та актуальних умов у країні.