Автономне електроживлення в багатоповерхівках: чому ОСББ стикаються зі стіною перешкод

Перешкоди для автономного електроживлення в багатоповерхових будинках

Як повідомляє ХВИЛЯ: Менеджерка з управління нерухомістю Ольга Рубльова в ефірі політолога Юрія Романенка описала технічні, фінансові та бюрократичні перешкоди для встановлення автономного електроживлення в багатоповерхових будинках. Вона зазначила, що високі витрати на обладнання, складнощі в отриманні технічних умов від монополістів, соціальні конфлікти та проблеми з участю у програмах співфінансування значно ускладнюють цей процес.

Ольга Рубльова підкреслила, що перша перешкода - це технічна можливість. Не кожен будинок може просто так встановити потужний генератор. Друга проблема стосується фінансів. Вартість інвертора та акумуляторів, необхідних для живлення ліфта та насосів води, коливається від 5 до 10 тисяч доларів. Це значні витрати для багатьох об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).

Бюрократичні труднощі та управління будинками

Також важливо зазначити бюрократичні труднощі.

“Ви заходите в бюрократичне пекло з ДТЕК чи іншими операторами мереж. Вони вимагають технічні умови, проєкти, які коштують іноді дорожче за саме обладнання. Тому багато ОСББ роблять це напівлегально, просто щоб вижити,”

- зазначила Рубльова. Це створює додаткові труднощі для мешканців, які стикаються з соціальними конфліктами, коли одні вимагають електрики, а інші - тиші через шум від генераторів.

Експертка акцентувала, що для участі в програмах співфінансування ОСББ повинні мати певну суму грошей на свою частку.

“По-перше, ОСББ має мати гроші на свою частку вже зараз. По-друге, це величезна паперова робота. Треба провести збори, протокольно все оформити, подати заявку,”

- підкреслила вона. Багато будинків не можуть зібрати необхідні підписи власників, які вже виїхали.

Ольга Рубльова також зазначила, що епоха, коли управління будинками здійснювалося без належної освіти, закінчилася. “Сучасний будинок - це складна інженерна споруда. Насосні станції, ІТП, системи пожежогасіння, відеоспостереження, тепер ще й енергосистеми. Цим не може керувати просто активна пенсіонерка,” - відзначила вона. Важливо, щоб управління такими будинками здійснювали професіонали з відповідною освітою та досвідом.

Експертка також вважає, що ідеальна модель управління - це коли в ОСББ є свій голова як контролер, а всі технічні роботи виконує професійна компанія за договором. “Тоді є з кого спитати й зрозуміло, куди йдуть кошти,” - додала вона.

Тема автономного електроживлення в багатоповерхових будинках стала актуальною в умовах нестабільної енергетичної ситуації. Проблеми, які описала Ольга Рубльова, свідчать про серйозні виклики, з якими стикаються ОСББ, намагаючись забезпечити своїх мешканців стабільним електропостачанням. Це питання потребує комплексного підходу, включаючи законодавчі зміни, покращення фінансування та підтримки для ОСББ, а також професіоналізації управління нерухомістю. Вирішення цих проблем може суттєво поліпшити якість життя мешканців та забезпечити енергетичну незалежність будинків.