Держпрограми "єОселя" та "єВідновлення" не вирішать дефіциту житла в Україні

Обмежений вплив державних програм на ринок нерухомості

Як повідомляє ХВИЛЯ: Державні програми "єОселя" та "єВідновлення" мають обмежений вплив на ринок нерухомості в Україні, не вирішуючи проблему дефіциту квадратних метрів. Голова Української асоціації девелоперів Євген Фавров висловив занепокоєння щодо ефективності цих ініціатив, підкреслюючи, що програма "єОселя" забезпечує приблизно півтори тисячі квартир на рік на первинному ринку, що є недостатнім для задоволення потреб населення.

Фавров зазначив, що програма "єОселя" пропонує лише дві-три тисячі готових квартир від забудовника, що також не здатне суттєво вплинути на дефіцит житла. За його словами, потенціал вторинного ринку для пільгових іпотек фактично вичерпаний, що ще більше ускладнює ситуацію. Він пояснив, що будівництво є інерційною галуззю з тривалим циклом, і паузи в нових стартах у 2024-2025 роках можуть призвести до так званої "житлової ями".

“Державні програми можуть стимулювати купівлю, але вони не створюють квадратні метри” - Євген Фавров

Необхідність комплексних підходів

Ситуація на ринку нерухомості в Україні залишається складною, оскільки програми державної підтримки не забезпечують достатнього обсягу новобудов для задоволення потреб населення. В умовах обмеженого впливу таких ініціатив і вичерпаності можливостей вторинного ринку, експерти наголошують на необхідності більш комплексних підходів до вирішення проблеми житлового забезпечення.

У довгостроковій перспективі важливо знайти ефективні рішення для стимулювання будівництва та забезпечення доступного житла для українців.