Экспертная оценка земли в Украине - все об услуге

Действительно ли экспертная оценка земли в Украине является такой нужно и полезной услугой? Да, в мире происходит множество различных процессов, создается много различной продукции и развиваются технологии. Есть возобновляемые ресурсы, а есть такие, которые не восстанавливаются - это земля.

В нашей стране стремительно развивается сельское хозяйство: увеличивается численность полей с зерновыми, появляются новые фермерские хозяйства, импортируется большое количество сельскохозяйственной техники, экспортируется зерно в страны Европы. А для успешного процветания аграрного сектора, нам конечно нужны качественные земельные угодья, которые имеют свою определенную рыночную стоимость.

Также сегодня развивается строительство жилых и административных зданий, комплексов. А для их строительства нужна земля. Чтобы ее приобрести или арендовать, сначала нужно определить ее рыночную стоимость.

Также такой тип недвижимости покупают граждане для строительства индивидуальных жилых домов. Поэтому для таких целей эта услуга тоже кстати.

Когда нужна экспертная оценка земли в Украине?

Экспертная оценка земли в Украине нужна для большого количества операций и сделок:

• Для судебных процессов и их решений.
• Для бухгалтерского учета.
• Для заключения договора аренды.
• Для уплаты судебного сбора или раздела имущества.
• Купля-продажа или для нотариуса.

В результате проведения всех расчетов, эксперт формирует отчет о независимой оценке имущества, который передает заказчику. Исполнитель должен подписать такой отчет и поставить на нем печать. Если такая работа планируется использоваться для заключения договора купли-продажи, то советуем Вам проверить ее на наличие идентификационного номера - он должен быть указан на главной странице отчета.

Нормативная или экспертная оценка земли?

Вы не знаете, чем отличаются эти две услуги? Тогда мы попробуем Вам объяснить в чем между ними различия. Экспертная денежная оценка земли определяет реальную рыночную стоимость недвижимого имущества, учитывающей все условия экономических и рыночных процессов. «Нормативка» учитывает только качественные характеристики: балл бонитета, район, гранулометрический состав. Нормативная оценка учитывает все показатели, которые четко регламентированы. Часто такая услуга используется для заключения договоров аренды и оформления права на наследство.

Что учитывается оценщиками при определении рыночной стоимости земли?

Экспертная оценка земли всегда учитывает те параметры, что формируют рынок недвижимости в Украине и на что обращает внимание покупатель при выборе имущества:

• Где расположен объект.
• Какова общая площадь.
• Целевое назначение.
• Доступность городским (общественным) транспортом.
• Наличие инженерных коммуникаций.
• Подъезд к земельному участку и его вид (асфальтированный или другой).

Сколько стоит экспертная оценка земли в Украине? Какая цена таких услуг?

Экспертная оценка земли в Украине стоит от 1000 до 2500 грн. за один отчет. На формирование цены таких услуг могут влиять объемы работ, а также сложность выполнения. Например, оценить одну сотку земли в Киеве, на улице Крещатик или Лаврской будет очень сложно, а вот определить стоимость 10 соток в Броварском районе гораздо легче. Это все учитывается при формировании счета на оплату.

Рекомендуем ознакомиться со статьей http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty-kyev-ukrayna/, описывающей изменения в оценочной деятельности. Там приведены ориентировочную стоимость таких услуг, а также рассказывается о других тонкостях процедуры по определению рыночной стоимости имущества в Украине.