Можно ли жить на последних этажах с комфортом?
На рынке недвижимости так сложилось, что квартиры на первых и вторых этажах стоят немного дешевле, чем на средних. Люди не хотят брать такие квартиры по многим причинам, основные из которых:
- На последний этаж тяжело подниматься, если не исправен лифт. Особенно, если речь идет о 16-ом или 24-ом этаже.
- На последнем этаже зимой холодно, а летом невыносимо душно из-за покрытия на крыше.
- На первых этажах рискованно жить без решеток на окнах, все, кому что-то нужно, стучатся именно в вашу дверь. Из-за сырости в подвале, в квартире могут вздуться полы, отклеиться обои или появится опасная плесень.
Недостатки, присущие первым и последним этажам можно перечислять долго, но все равно, будут люди, которые захотят там жить. Кто планирует сделать пристройку, кто-то хочет разбить собственный палисадник.
Недвижимость под Киевом привлекает покупателей новостройками с индивидуальными планировками квартир и особыми архитектурными решениями. И если вы планируете купить квартиру на последнем этаже, необходимо научиться определять квартиру, в которой ваша жизнь будет комфортной.
Самое важное – это крыша. Именно от нее зависит температурные условия в квартире. Пример хорошей крыши в домах ЖК «Уютный квартал» в Софиевской Борщаговке. Вы можете смело делать дорогой ремонт, с которым точно ничего не случится, благодаря железобетонной крыше с тройной гидроизоляцией. Какими бы не были осадки, какой силы не был бы ветер – никакого шума и протеканий на потолок. Утепление керамзитом в 50 см не позволит холоду пройти в квартиру, а в жаркое время – удержит прохладу внутри.
Поэтому если вы рассматриваете недвижимость под Киевом, всегда интересуйтесь у застройщика, из каких материалов построена крыша. Но лучший вариант – это спросить у жильцов в уже сданных домах. В ЖК «Уютный квартал» полностью сдана в эксплуатацию третья очередь, и вы можете приехать и лично убедиться в качестве строения. И заодно посмотреть планировки квартир на последних этажах.
Ключевым фактором, доказывающим качество крыши, служит цена квартиры. Чтобы вам не говорил застройщик и как бы не нахваливал квартиру и не обещал, что при минус 15 вы будете ходить в футболке, если цена слишком низкая, то это маловероятно. В крайнем случае, вы можете потребовать документы, подтверждающие слова застройщика. Недвижимость под Киевом – это, прежде всего, чистый воздух и красивая панорама. А видно ее лучше всего с последнего этажа.
По материалам: http://уютныйквартал.kiev.ua/
