Нова реформа ЖКГ: чому примусові "прості товариства" не спрацюють без землі та техпаспортів

Нова реформа у сфері житлово-комунального господарства

Як повідомляє ХВИЛЯ: У рамках нової урядової реформи передбачено примусове створення "простих товариств" у багатоквартирних будинках. Проте ця ініціатива стикається з суттєвими проблемами, пов'язаними з відсутністю у власників квартир документів на землю та технічних паспортів на будинки. Експерт у сфері житлово-комунального господарства Олег Попенко вказує на те, що більшість будинків у Києві не мають актуальної технічної документації, що викликає занепокоєння щодо реалізації реформи.

Виклики при створенні "простих товариств"

Відзначено, що 70% чи навіть 80% будинків у Києві не мають технічних документів. Це ускладнює процес створення "простих товариств", оскільки для належного оформлення співвласності необхідно мати чіткі документи на спільну власність. Олег Попенко зазначає, що українці вже понад десятиліття чекають на оформлення прибудинкових територій, що свідчить про затяжність цієї проблеми в країні.

Крім того, експерт звертає увагу на фінансові аспекти. Він зазначає, що створення технічної документації для будинків у Києві може вимагати значних витрат - від 300 до 400 мільйонів гривень.

"Я поки що не чую в цій реформі інформації про те, що от ми вам оформимо директора, просте товариство, а землю теж виділимо. Я щось не чую там про землю." - Олег Попенко

На його думку, відсутність документів на будинок та спільну сумісну власність викликає ризики у функціонуванні нових товариств. "Документів на будинок нема, на спільну сумісну власність нема, а приходить якийсь Вася і каже: все, я директор... ви мені будете платити зарплату, а я від вашого імені буду підписувати договори зі всіма монополістами", - зазначає експерт, підкреслюючи необхідність чіткого регулювання даного процесу.

Отже, нова реформа, хоча й має на меті покращення управління багатоквартирними будинками, стикається з численними викликами, які потребують термінового вирішення для її успішної реалізації. Відсутність технічної документації та документів на землю може завадити як ефективному управлінню, так і законності діяльності нових "простих товариств", що ставить під загрозу саму мету реформи - забезпечення прозорості та підзвітності у сфері житлово-комунального господарства.

У контексті запровадження нової реформи варто звернути увагу на те, як планується організація управління будинками. Згідно з новими ініціативами, у кожному багатоквартирному будинку мають створити товариство та призначити управителя, що може суттєво змінити підходи до житлових питань. Більш детальну інформацію про цю житлову реформу можна знайти тут.