Оренда й комуналка забирають 57% доходу: скільки залишається на інші потреби

Оренда квартири в Україні разом із комунальними послугами може забирати понад половину місячного доходу. У наведеному прикладі бюджету одинокої людини після всіх обов’язкових витрат залишається лише 3900 грн. Про це пише Politeka з посиланням на розрахунки Concord Fintech.

Оренда квартири в Україні: скільки зарплати забирає житло у 2026 році

У розрахунку використали чистий місячний дохід 24 550 грн. Оренду однокімнатної квартири в обласному центрі разом із комунальними послугами оцінили приблизно у 14 000 грн. Це близько 57% зазначеної зарплати.

Після оплати самого житла залишається 10 550 грн. Із цієї суми потрібно покрити харчування, транспорт, зв’язок та інші повсякденні потреби. Загальні обов’язкові витрати в моделі становлять 20 650 грн, тож вільний залишок скорочується до 3900 грн.

Таким чином, базові платежі забирають приблизно 84% доходу, а на заощадження чи непередбачені покупки залишається близько 16%. Водночас це результат конкретного розрахунку, а не універсальний бюджет для всіх українців.

Реальне навантаження залежить від міста, зарплати, стану квартири та сезону. Зокрема, вартість оренди в Києві помітно відрізняється навіть між мікрорайонами. Спільне проживання також змінює розрахунок, оскільки витрати на квартиру ділять між кількома людьми.

Витрати на житло: що показує порівняння з іншими країнами

У польському прикладі обов’язкові місячні витрати становлять 3575 злотих, а залишок доходу після них дорівнює 2525 злотих. Разом це передбачає дохід 6100 злотих: на базові платежі йде близько 59%, вільними залишаються приблизно 41%.

Отже, різниця з українським прикладом полягає не лише в сумах, а й у частці коштів, якими людина може розпоряджатися після необхідних платежів. Водночас наведені польські цифри не підтверджують твердження, що всі базові потреби в Європі забирають лише 15–20% доходу.

Для Чехії у публікації вказаний вільний залишок близько 568 євро, для Туреччини приблизно 434 євро. Без повного переліку витрат, міст і характеристик житла ці суми варто сприймати як окремі приклади, а не готовий рейтинг вигідності переїзду.

Перед орендою важливо з’ясувати повну щомісячну вартість проживання. У договорі варто зафіксувати, хто сплачує комунальні послуги, як змінюється орендна плата, хто відповідає за ремонт і за яких умов повертають заставу. Депозит та можливу комісію потрібно врахувати окремо в бюджеті переїзду.

Оцінюючи витрати на оренду житла, варто рахувати залишок саме від зарплати на руки. Квартира, яку формально можна оплатити, може виявитися надто дорогою, якщо після обов’язкових платежів не вистачає коштів на ліки, одяг або фінансовий резерв.