Оренда житла в Греції у 2025 році: ціни сягли рекорду

Як повідомляє glavcom.ua: За даними Нацбанку Греції, загострення проблем вартості житла пов'язане з інвестиційною експлуатацією нерухомості, вилученням об'єктів, пов'язаних з кредитами, з млявою активністю в будівництві. Індекс цін SPI від Spitogatos показав зростання цін на оренду нерухомості по всій країні у першому кварталі 2025 року.

У Греції продовжує загострюватися житлова криза, а ціни на оренду неухильно зростають. Середня щомісячна орендна плата у квітні 2025 року становила близько 440 євро. Ситуація досягла критичної точки: ціни на оренду вищі за доходи середнього домогосподарства. Попит на оренду вищий за пропозицію, оскільки багато власників переключилися на короткострокову оренду через Airbnb.

Найдорожчі райони для оренди в Греції:

• Кіклади – 14,2 євро/кв.м.
• Південні та Північні передмістя та центр Афін.
• Халкідікі через туристичний сезон і короткострокову оренду.
• Вульягмені у Аттіці – 20,0 євро/кв.м.
• Філотеї, Вула, Колонакі-Ліковритос та Палео Псіхіко.
• У Салоніках – Вардар-Лаханокіпі (11,1 євро/кв.м) та центр.

Греція стикається з дефіцитом кадрів – невистачає близько 80 тис. працівників у туризмі, сільському господарстві та будівництві. Місцеві жителі не хочуть працювати в цих сферах, тому влада шукає працівників за кордоном.

Підсумок:

У Греції продовжує поглиблюватися житлова криза, яка призвела до росту цін на оренду нерухомості. Попит перевищує пропозицію, власники нерухомості переважно віддають перевагу короткостроковій оренді через платформу Airbnb. Країна також стикається з дефіцитом працівників у секторах туризму, сільського господарства та будівництва, тому влада вирішила залучати працівників з-за кордону.