Оренда житла в Греції у 2025 році: ціни сягли рекорду

У Греції продовжує загострюватися житлова криза, а ціни на оренду неухильно зростають. Середня щомісячна орендна плата у квітні 2025 року становила близько 440 євро. Ситуація досягла критичної точки: ціни на оренду вищі за доходи середнього домогосподарства. Попит на оренду вищий за пропозицію, оскільки багато власників переключилися на короткострокову оренду через Airbnb.

За даними Нацбанку Греції, загострення проблем вартості житла пов'язане з інвестиційною експлуатацією нерухомості, вилученням об'єктів, пов'язаних з кредитами, з млявою активністю в будівництві. Індекс цін SPI від Spitogatos показав зростання цін на оренду нерухомості по всій країні у першому кварталі 2025 року.

Найдорожчі райони для оренди в Греції:

• Кіклади – 14,2 євро/кв.м.
• Південні та Північні передмістя та центр Афін.
• Халкідікі через туристичний сезон і короткострокову оренду.
• Вульягмені у Аттіці – 20,0 євро/кв.м.
• Філотеї, Вула, Колонакі-Ліковритос та Палео Псіхіко.
• У Салоніках – Вардар-Лаханокіпі (11,1 євро/кв.м) та центр.

Греція стикається з дефіцитом кадрів – невистачає близько 80 тис. працівників у туризмі, сільському господарстві та будівництві. Місцеві жителі не хочуть працювати в цих сферах, тому влада шукає працівників за кордоном.

Підсумок:

У Греції продовжує поглиблюватися житлова криза, яка призвела до росту цін на оренду нерухомості. Попит перевищує пропозицію, власники нерухомості переважно віддають перевагу короткостроковій оренді через платформу Airbnb. Країна також стикається з дефіцитом працівників у секторах туризму, сільського господарства та будівництва, тому влада вирішила залучати працівників з-за кордону.