Реформа ЖКГ загрожує мешканцям орендованих квартир: експерт про ризики

Обговорення проблем впровадження реформи ЖКГ в Україні

Як повідомляє ХВИЛЯ: Обговорення проблем впровадження реформи житлово-комунального господарства (ЖКГ) в Україні через модель "простих товариств" стало актуальним на фоні високої частки орендованих квартир у великих містах. Експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко висловив занепокоєння щодо складнощів, які можуть виникнути в процесі прийняття рішень, коли близько 50% квартир у мегаполісах, таких як Київ та Львів, здається в оренду.

Згідно з даними, у великих містах України оренда квартир займає значну частку ринку житла. Попенко зазначив, що в умовах високої частки орендованих квартир виникає питання:

“Уявіть собі: Київ, Львів чи інші міста, де 50% квартир здається в оренду. Людей немає на місці. Як тут приймати рішення?”

Це підкреслює складність збору кворуму для ухвалення фінансових рішень у рамках нової моделі управління.

Ризики одноосібного прийняття рішень

Окрім того, експерт звернув увагу на ризики, пов'язані з одноосібним прийняттям рішень призначеним директором товариства.

“Буде ходити цей призначений директор і всім тикати пальцем: я за вас буду приймати рішення,”

– зазначив Попенко. Це може призвести до зловживань, оскільки призначений директор може самостійно вирішувати фінансові питання, не маючи на це підтримки мешканців.

Обговорення також стосувалося практичних аспектів збору коштів для спільних витрат. “Виникло питання: треба зібрати гроші. Як він буде збирати? Своїм наказом, як у простому товаристві? Це величезне поле для зловживань,” – підкреслив експерт. Він надав приклад ситуації, коли директор може оголосити, що необхідно сплатити кошти за підстрижку клумб, не маючи на це згоди мешканців: “Він каже: нам треба клумби підстригти, вийшло 50 тисяч, всі повинні сплатити. Але ми ж його не обирали.”

Таким чином, впровадження реформи ЖКГ через модель "простих товариств" у великих містах України викликає серйозні запитання щодо ефективності управління та ризиків корупції, що потребує подальшого обговорення та аналізу.

Запровадження нової моделі управління в сфері ЖКГ в Україні, зокрема в умовах високої частки оренди, підкреслює необхідність розробки зрозумілих механізмів ухвалення рішень, які враховують інтереси всіх мешканців. Важливо знайти баланс між правами орендарів і власників квартир, щоб запобігти потенційним зловживанням з боку призначених керівників. Тільки за умови відкритого діалогу та участі громади можна досягти успішного впровадження реформи житлово-комунального господарства.

В умовах реформи ЖКГ, що викликає занепокоєння серед мешканців, важливо також звернути увагу на новий законопроєкт про товариства у багатоповерхівках, який передбачає стягнення значних боргів. Це може суттєво вплинути на фінансову відповідальність мешканців та управлінські рішення у спільнотах, адже питання боргів та фінансування комунальних послуг стають все більш актуальними на фоні нових викликів у сфері ЖКГ.