Рієлтор — хто це такий, як стати, які обов'язки та де вчитись на професію

Рієлтор — хто це такий, як стати, які обов'язки та де вчитись на професію
Рієлтор — хто це такий, як стати, які обов'язки та де вчитись на професію

Наразі є чимало професій, які можуть допомогти працювати та добре заробляти. В цьому випадку варто розуміти, ріелтор це хто такий та як стати ріелтором. Тобто розглянути цю професію, як досить перспективну. Крім цього окремо є рієлтор навчання, а тому доведеться вчитися, проте не обов'язково у вищому навчальному закладі. 

Окремо також варто розглянути ріелтор обов'язки, адже працювати доведеться, та досить багато. Також постійно потрібно буде вивчати нові інструменти та методи роботи з клієнтами. 

Проте, рієлтор — це фахівець у сфері нерухомості, який допомагає клієнтам купувати, продавати, орендувати чи здавати нерухомість. Ця професія є затребуваною, оскільки ринок нерухомості постійно розвивається, а послуги рієлторів допомагають людям здійснювати угоди без зайвих проблем. В Україні професія рієлтора набуває популярності, і багато хто бачить у ній перспективу для стабільного доходу та кар'єрного зростання.

Хто такий рієлтор?

ріелтор це

Почати варто з того, що професія ріелтор досить перспективна. Саме тому її потрібно розглянути, як дещо цікаве для кар'єрного росту. Загалом, ріелтор професія має й чимало додаткових нюансів. Тобто, щоб заробляти, варто й багато вчитися. Також варто розуміти, що обов'язки ріелтора не такі прості, як може здатися. 

Якщо спростити, то рієлтор — це посередник між продавцем і покупцем або орендодавцем і орендарем нерухомості. Він допомагає укладати угоди, забезпечуючи юридичну чистоту, вигідні умови та комфортний процес для обох сторін. Основна мета рієлтора — задовольнити потреби клієнта, пропонуючи йому оптимальні варіанти нерухомості чи угоди. Це досить затребувана професія. Тому в ній й доволі велика конкуренція. 

Рієлтор працює як із житловою, так і з комерційною нерухомістю. Вони можуть спеціалізуватися на оренді, продажу або навіть на окремих сегментах ринку, таких як елітна нерухомість чи новобудови. Ключовими рисами рієлтора є професіоналізм, чесність та вміння знайти підхід до клієнта.

Що робить?

як стати ріелтором

Мало дізнатися, хто такий рієлтор чи навіть як стати рієлтором. Варто в першу чергу зрозуміти, що таке ріелтор в плані обов'язків. Адже саме вони й стануть основою для хорошого заробітку. Адже рієлтор це важливий посередник та навіть гарант для багатьох клієнтів. Попри міфи, що таке рієлтор, він виконує неймовірну кількість обов'язків, які залежать тільки від нього. 

Тому ріелтор хто це, якщо розглядати саме обов'язки: 

  1. Пошук нерухомості, що відповідає запитам клієнта.

  2. Організацію переглядів об'єктів.

  3. Аналіз ринку нерухомості для формування актуальних пропозицій.

  4. Допомогу в оформленні документів для угоди.

  5. Консультування клієнтів з питань, пов'язаних із нерухомістю.

  6. Перевірку юридичної чистоти об'єктів.

  7. Проведення переговорів між сторонами угоди.

  8. Створення та розміщення рекламних оголошень про об'єкти нерухомості.

Рієлтор також може надавати консультації щодо оцінки вартості об'єктів, підготовки до продажу (наприклад, косметичного ремонту чи облаштування) або сприяти у підборі вигідних умов кредитування для клієнта. В цілому, від типу нерухомості можуть залежати всі обов'язки такого спеціаліста.  

Що потрібно знати?

 рієлтор навчання

Крім того, де вчитись на ріелтора та навіть хто такий ріелтор, варто розуміти, чи взагалі така професія підходить. Адже нюанси, що робить ріелтор, залежать навіть від особистих якостей спеціаліста. Наприклад, як працює ріелтор: він має бути комунікабельним та швидко знаходити спільну мову з клієнтами. Навчитися цього складніше, якщо людина більш закрита та мовчазна. Також, як працюють ріелтори: вони спілкуються з дуже різними людьми. Тому ріелтор що робить, він постійно розвиває свою комунікацію. 

Для успішної роботи рієлтором також необхідно:

  1. Розуміти основи ринку нерухомості: тренди, попит і пропозицію, особливості різних районів.

  2. Знати основи юриспруденції, пов'язані з операціями з нерухомістю, зокрема оформлення договорів купівлі-продажу, оренди тощо.

  3. Володіти навичками ефективної комунікації та переговорів, що дозволяє знаходити компроміси між сторонами.

  4. Мати базові знання з фінансів, включаючи розрахунок податків, комісій та інших витрат, пов'язаних із нерухомістю.

  5. Розумітися на маркетингу та рекламі, щоб ефективно просувати об'єкти нерухомості.

  6. Знати сучасні інструменти для пошуку клієнтів, такі як соціальні мережі, CRM-системи та сайти з оголошеннями.

Також важливо постійно оновлювати свої знання через зміни в законодавстві, економічних умовах та тенденціях ринку нерухомості.

Де та як вчитись на рієлтора?

ріелтор обов'язки

В теорії кожен може стати рієлтором. Проте з того, рієлтор чим займається, залежить і чим йому доведеться вчитися. Адже, ріелтор хто це такий: це спеціаліст, який знає ринок нерухомості, який розуміє законні обставини та добре орієнтується в місті, в різному типу будинків та загальних тенденцій. Саме з цього, ріелтор це хто, й починається навчання. 

На рієлтора не обов'язково навчатися у вищому навчальному закладі, однак є кілька шляхів здобуття знань та навичок:

  1. Курси рієлторів. Існують спеціалізовані курси, які навчають основі професії. Вони включають теоретичну частину (правові аспекти, ринок нерухомості) та практичні заняття. Популярні курси можна знайти як офлайн, так і онлайн.

  2. Стажування у агентстві нерухомості. Новачки можуть пройти стажування в агентствах, де отримають реальний досвід роботи, зокрема навички ведення переговорів, роботи з документами та аналізу ринку.

  3. Самоосвіта. Книги, вебінари, відеоуроки та блоги про нерухомість — це корисні джерела інформації для початківців. Наприклад, популярні платформи YouTube та Udemy пропонують безліч матеріалів на цю тему.

  4. Вища освіта. Хоча для рієлтора вища освіта необов'язкова, диплом з економіки, права чи будівництва може бути корисним. Такі спеціальності забезпечують глибше розуміння законодавства та фінансів.

В Україні є можливість проходити навчання як у великих містах (Київ, Львів, Одеса), так і в онлайн-форматі, що дозволяє отримати знання незалежно від місця проживання.

Де та як знайти роботу по спеціальності?

Після навчання вже можна думати, що потрібно знати ріелтору на практиці. Крім цього, вибираючи, де вчитися на ріелтора, можна й в подальшому знайти першу роботу. Загалом, вже давно всім відомо, ріелтор що за професія, тому знайти й відповідну вакансію не так складно. Крім цього всі роботодавці також розуміють, рієлтор хто такий, а тому виставляють досить реалістичні вимоги для робітника. 

де вчитись на ріелтора

Роботи рієлтором багато, але в цьому випадку на перший план виходить досвід. Що ще допоможе знайти гарну вакансію: 

  1. Звернутись в агентства нерухомості. Це найпоширеніший шлях для початківців, адже агентства забезпечують навчання, клієнтську базу та підтримку. До того ж робота в агентстві дозволяє новачку швидко адаптуватися до специфіки професії.

  2. Шукати роботу самостійно. Досвідчені рієлтори можуть працювати на себе, знаходячи клієнтів через рекламу, соціальні мережі чи рекомендації від попередніх клієнтів.

  3. Шукати вакансії на спеціалізованих сайтах. Існують платформи для пошуку роботи, де регулярно публікуються вакансії для рієлторів. Серед них такі сайти, як Layboard.com та OLX.

Будуть корисними й соціальні мережі. Facebook, Instagram і LinkedIn часто використовуються як інструменти для пошуку клієнтів і працевлаштування.

Скільки можна заробляти?

Звісно, пошук відповідей ріелтор що це таке, починається з ймовірного заробітку. Адже завдання ріелтора гарно окупаються. Проте, щоб заробляти багато, варто й багато працювати та витрачати час на потенційних клієнтів. Крім цього в одній професії з'являються різні напрямки, а тому й вибір ріелтор на кого вчитися впливає на заробіток. 

Заробіток рієлтора залежить від кількості угод, їхньої вартості та регіону роботи. Зазвичай рієлтори отримують відсоток від суми угоди (3-6%). У великих містах, таких як Київ чи Харків, доходи можуть бути вищими через високу вартість нерухомості. Також заробіток залежить від досвіду — новачки зазвичай отримують менше, але з часом їхній дохід зростає завдяки напрацьованій базі клієнтів та репутації.

Плюси та мінуси професії

Загалом в будь-якій професії є свої плюси та мінуси. Всі вони виходять з того, ріелтор чим займається та загалом діяльність ріелтора пов'язана з досить високим стресом. Також, ріелтори як працюють, впливає на те, як часто будуть відбуватися проблеми чи стресові ситуації. 

Проте почати варто з переваг: 

  1. Високий потенціал заробітку.

  2. Гнучкий графік роботи.

  3. Можливість працювати як в агентстві, так і самостійно.

  4. Постійний розвиток у сфері комунікації та продажів.

  5. Попит на послуги рієлторів у будь-якому регіоні.

  6. Можливість самореалізації та кар'єрного зростання.

Крім цього є й свої мінуси:

  1. Нестабільний дохід, що залежить від кількості угод.

  2. Велика конкуренція на ринку.

  3. Необхідність постійно оновлювати знання через зміни в законодавстві та тенденціях ринку.

  4. Емоційна напруга через роботу з клієнтами та вирішення конфліктів.

  5. Потреба в інвестиціях у рекламу та маркетинг, особливо для тих, хто працює самостійно.

Виходячи з цього, професія рієлтора є чудовим вибором для тих, хто готовий працювати в динамічному середовищі, прагне самостійності та має бажання постійно розвиватися. При правильному підході та наполегливості ця діяльність може стати не лише джерелом доходу, а й улюбленою справою. Якщо ви мрієте про роботу, яка поєднує спілкування з людьми, перспективи заробітку та можливість кар'єрного зростання, професія рієлтора — це саме те, що вам потрібно.

Читайте також

Реклама