Ринок нерухомості України у 2025: відновлення, зростання цін та вплив держпрограм

Відновлення ринку нерухомості в Україні в 2025 році

Як повідомляє ХВИЛЯ: У 2025 році український ринок нерухомості показав ознаки відновлення, зростання цін та попиту, зокрема в прифронтових регіонах. Основними факторами впливу стали державні програми, такі як "єОселя" та "єВідновлення". Ринок адаптувався до викликів воєнного часу, що стало можливим завдяки активним заходам з боку держави.

Зокрема, ціни на оренду однокімнатних квартир в Одесі зросли на 18%. У Києві середня вартість 1-кімнатної квартири становить $66,5 тис., у Львові – $68 тис. Водночас у Миколаєві середня вартість знизилася на 5%, а у Запоріжжі – на 6%. Термін експозиції квартир у Києві зменшився з 65 до 50 днів, а у Львові – з 62 до 34 днів, що свідчить про пожвавлення попиту.

Ключові тенденції року

Кількість нових проєктів у Києві та області збільшилася на 85% порівняно з минулим роком. У Львові за рік відкрилися продажі в 63 нових житлових комплексах. За програмою "єОселя" з початку її роботи видано понад 21 тис. кредитів на суму 31 млрд грн, з яких у 2025 році було видано понад 4,3 тис. кредитів на житло від забудовників. Додатково, 28 тис. родин отримали житлові сертифікати на 40 млрд грн за програмою "єВідновлення".

Серед ключових тенденцій року варто відзначити:

• зростання цін;
• пожвавлення попиту;
• регіональне відновлення.

Найдорожчими новобудовами залишаються Львів ($58,6 тис. грн/м²), Київ ($55,3 тис. грн/м²) та Одеса ($47,1 тис. грн/м²). Також у Тернополі зафіксовано рекорд зростання цін на 21%, в Одесі та Рівному – на 18%. Співвідношення середньої вартості 1-кімнатної квартири до річної зарплати у Києві знизилося з 8,2 до 7,5, що може свідчити про покращення доступності житла для населення.

Таким чином, ринок нерухомості України в 2025 році демонструє позитивні зміни, що можуть бути пов'язані з активною підтримкою держави та зростанням попиту, особливо в регіонах, що постраждали від конфлікту.

Відновлення ринку нерухомості в Україні в 2025 році відображає не лише економічні тренди, але й соціальні зміни в суспільстві. Джерело: Аналітичний звіт 2025

Зростання попиту на житло, особливо в регіонах, що постраждали від війни, вказує на надію на відновлення та повернення до нормального життя. Державні програми, такі як "єОселя" та "єВідновлення", відіграють важливу роль у підтримці цього процесу, зокрема через забезпечення доступного фінансування для багатьох родин.