Ринок землі: як приватизувати ділянку учаснику бойових дій

Законодавство гарантує учасникам бойових дій пріоритетне отримання земельної ділянки, однак воєнний стан може вплинути на це право. Згідно з Земельним кодексом України, під час дії воєнного стану заборонена безоплатна приватизація землі без будівель та споруд.

Проте, якщо на ділянці є законна будівля, така як житловий будинок, гараж, дача, або ділянка була передана у користування до 1 січня 2002 року, то приватизацію можна провести навіть під час воєнного стану.

Учасники бойових дій мають пріоритетне право на отримання п'яти видів земельних ділянок:

• житлового будівництва (0,1 - 0,25 гектара);
• будівництва гаражу (до 0,01 гектара);
• дачного будівництва (до 0,1 гектара);
• садівництва та городництва (до 0,12 гектара);
• сільського господарства (до 2,0 гектара).

Проте, земельну ділянку можна приватизувати безкоштовно лише один раз для кожного виду призначення. Наприклад, неможливо приватизувати 0,06 гектара для житлового будівництва, а пізніше ще 0,04 гектара під іншим житловим будинком. Але можна приватизувати 0,1 гектара під житловим будинком та 0,01 гектара під гаражем.

Після закінчення воєнного стану можна навіть приватизувати незабудовану земельну ділянку. Процедура приватизації включає подання клопотання до відповідного органу Держгеокадастру або місцевої ради (якщо земля комунальна), згода на збір та обробку персональних даних, а також документ, що підтверджує участь у бойових діях.

Щоб знайти вільну земельну ділянку, можна скористатися кадастровою картою, особистими візитами до місцевості, відвідати сайт Головного управління Держгеокадастру або звернутися до місцевої ради.

Орган виконавчої влади або місцеве самоврядування, які передають земельну ділянку власності, приймають рішення про затвердження проєкту землеустрою та надання її у власність. Після цього необхідно звернутися до відповідного органу для отримання Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, пред'явивши необхідні документи.