Російська іпотечна бульбашка тріскає: продажі житла впали на 17%

Як повідомляє hvylya.net: У Росії виручка девелоперських компаній у період січень-вересень 2025 року скоротилася на 8% порівняно з попереднім роком і склала 2,9 трильйона рублів. За даними Центру протидії дезінформації, це перше зниження від початку "іпотечного буму" в Росії.

Продажі також впали на 17%, до 14,4 мільйона квадратних метрів. Особливо постраждав масовий сегмент житлового будівництва. Кількість нових проєктів зменшилася на 19%, що свідчить про недовіру девелоперів до майбутнього попиту через високу вартість іпотечного кредитування.

Основною причиною кризи стала висока вартість іпотечного кредитування. Процентні ставки за іпотекою перевищують 20% річних, незважаючи на зниження ключової ставки Центральним банком Росії. За таких умов купівля житла стає недосяжною для пересічних російських родин.

Криза в житловому будівництві вказує на системні проблеми економіки Росії на фоні зростання воєнних витрат та зниження реальних доходів населення. Крім того, це може призвести до подальших негативних наслідків для робочих місць у регіонах, де будівельна галузь має велике значення для економіки.

У Росії ставки іпотеки перевищують 20% річних, що ускладнює доступність житла для населення, спричиняючи зниження активності на ринку нерухомості та можливі структурні проблеми для економіки країни.