С начала 2026 года в Украине вступят в силу изменения в программу льготной ипотеки еОселя, которые должны сделать ее более доступной и адресной. Ключевые новшества касаются военнослужащих, нормативной площади жилья и стоимости квадратного метра. Об этом пишет Интерфакс-Украина.
Как сообщил председатель правления Укрфинжитло Евгений Мецгер, уже с 10 января 2026 года мобилизованные военнослужащие смогут оформить ипотеку под 3% годовых. Правительство внесло соответствующие изменения в постановление Кабмина №856, сравняв условия для мобилизованных и контрактников. По словам Мецгера, это уменьшит финансовые риски для семей военных и усилит социальную поддержку защитников.
еОселя 2026: кто получит ипотеку под 3% и что изменится
С 9 февраля 2026 года начнут действовать обновленные параметры по площади и стоимости жилья. Правительство позволило ограниченные отклонения от нормативов, но только при четких условиях:
-
превышение нормативной площади до +10% — только для жилья на первичном рынке возрастом до трех лет;
-
превышение стоимости 1 кв. м — до +10%;
-
превышение предельной стоимости жилья — также до +10%.
В то же время установлены максимальные лимиты площади: 115,5 кв. м для квартир и 125,5 кв. м для индивидуальных домов, что, по словам руководства программы, делает ее более социально ориентированной.
Новые нормативы площади и адресная поддержка
Меняются и базовые нормативы жилья. Вместо отдельного расчета на одного человека новые правила предусматривают:
-
52,5 кв. м для квартир или 62,5 кв. м для частных домов на 1–2 человек;
-
плюс 21 кв. м на каждого последующего члена семьи.
Программа еОселя работает с октября 2022 года. За это время более 22 тыс. украинцев получили кредиты почти на 38 млрд грн, половина из них — военнослужащие и представители силовых структур. Только в 2025 году жилье по программе приобрели 7,3 тыс. семей, в том числе ВПО, медики, педагоги и ветераны. Также действует механизм компенсаций для ВПО и жителей прифронтовых регионов, который частично покрывает первый взнос и платежи в первый год ипотеки.
Напомним, в Украине планируют упорядочить работу риелторов, что касается до 40 тысяч специалистов по недвижимости.