Во втором квартале 2026 года жилье в ЕС подорожало на 4,7% в год, а в Португалии – на 16,5%. Цены росли быстрее инфляции во многих странах, но в отдельных государствах рынок пошел вниз. В Испании высокие цены не остановили украинцев, которые покупают жилье. Об этом пишет Euronews ссылаясь на данные Eurostat.
Где жилье дорожало быстрее всего во втором квартале 2026 года
Наибольшее годовое увеличение среди 29 европейских стран зафиксировано в Португалии – 16,5%, затем идут Болгария с 15,5% и Литва с 14,3%. Также высокие показатели у Словакии, Хорватии, Испании, Румынии, Латвии и Венгрии.
В Дании цены увеличились на 9,4%, в Словении – на 9,1%, в Чехии – на 8,6%. Польша показала прирост на 6,3%. Для сравнения, в ЕС в целом жилье подорожало на 4,7%, в то время как инфляция составила 3,2%.
На динамику влияют дефицит предложения, доходы домохозяйств, ипотечные ставки и спрос. Эксперт Global Property Guide Микк Калмет объяснил Euronews, что в Португалии спрос превышает предложение, в том числе в Лиссабоне, Порту и популярных прибрежных районах. А в Софии цены поддерживает рост доходов и спрос на недвижимость как инвестицию.
В каких странах Европы цены на жилье снизились
В Финляндии жилье за год подешевело на 2,7%, в Люксембурге – на 2,2%, во Франции – на 0,8%. Среди причин называют слабый экономический рост, осторожность покупателей и влияние высоких ипотечных ставок. В Германии цены увеличились всего на 0,6%, а в Италии – на 4%.
С учетом инфляции реальный рост цен в ЕС составил 1,5%. В Португалии этот показатель достиг 12,1%. Напротив, в Люксембурге реальные цены упали на 6,4%, во Франции – на 3,2%, а в Германии – на 2%.
Европейский рынок не движется по одному сценарию: нехватка жилья и активный спрос поднимают цены в одних странах, а слабая экономика и дорогие кредиты сдерживают их в других. Высокая стоимость также усложняет покупку: например, в Праге на квартиру откладывают годами. Разницу между национальными рынками и доступностью жилья иллюстрирует и сравнение цен в Украине и Польше.