Как изменилась аренда государственного имущества
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) полностью перешел на обязательные открытые онлайн-аукционы для сдачи в аренду госимущества. Это нововведение положило конец практике так называемых неотделимых улучшений. Ожидается, что прозрачная система торгов увеличит поступления в государственный бюджет. Для отдельных категорий арендаторов предусмотрены льготы — например, для релоцированных предприятий и бизнеса, работающего на временно оккупированных территориях.
Теперь права аренды государственного имущества реализуются исключительно через систему Prozorro.Продажи. По словам главы ФГИУ Дмитрия Наталухи, это исключает коррупционные схемы, которые существовали ранее. Для российских читателей стоит пояснить: в Украине аналогичная система электронных торгов уже доказала свою эффективность в борьбе с злоупотреблениями.
«Раньше это был абсолютно неконкурентный выкуп: арендаторы якобы вкладывали средства в ремонт или модернизацию объекта, при этом часто завышая оценку этих инвестиций. И это в лучшем случае — иногда все проводили только на бумаге». Дмитрий Наталуха
По оценкам Transparency International, прежний механизм аренды приносил примерно на 45% меньше доходов. При новых условиях арендная плата для релоцированных предприятий составляет 1 гривну за квадратный метр в первые полгода. Для бизнеса, ведущего деятельность в зонах активных боевых действий или на временно оккупированных территориях, действует 100% скидка. На остальной территории Украины до окончания военного положения установлена скидка в 50%.
Дмитрий Наталуха также выразил надежду, что новые правила приведут к значительному росту поступлений от аренды:
'Теперь есть ожидание, что доходы от аренды вырастут почти вдвое.' Дмитрий Наталуха
При этом стоит отметить, что более половины государственных предприятий на балансе Фонда существуют только на бумаге — это подчеркивает необходимость дальнейших реформ в данной сфере.
Расширение проекта «Земельный банк»
ФГИУ также планирует расширить проект «Земельный банк», что может дополнительно стимулировать развитие аренды государственного имущества. С новыми реформами Фонд рассчитывает не только повысить доходы, но и обеспечить большую прозрачность и эффективность использования госсобственности.
Эти нововведения направлены не просто на увеличение поступлений от аренды, но и на создание более конкурентной среды. Это, в свою очередь, может привлечь инвестиции в государственное имущество. В условиях войны и экономических трудностей такие шаги важны для поддержки бизнеса и обеспечения стабильности в стране. Привлечение новых арендаторов, особенно в сложных условиях, может стать ключевым фактором для восстановления украинской экономики.
Введение обязательных онлайн-аукционов для аренды госимущества связано с необходимостью повышения прозрачности и борьбы с коррупцией в этой сфере. В этом контексте стоит обратить внимание на то, как правительство закрыло лазейки для продажи государственного имущества без торгов, что также способствует улучшению финансовых поступлений в бюджет. Эти меры направлены на создание более справедливой и конкурентной среды для арендаторов.