Финансовые показатели и структура собственности
Среднемесячный доход торгово-развлекательного центра Dream Town составляет около 63 млн гривен, на его территории работает порядка 400 магазинов. Общая площадь объекта — 160 тыс. кв. м, из которых 101,2 тыс. кв. м сдаются в аренду. Владеющая ТРЦ компания ООО 'Ви́та-Ве́ритас' по итогам 2024 года задекларировала доход в 684,2 млн гривен при убытке 17,5 млн гривен. Однако в первом полугодии 2025 года ситуация улучшилась: выручка достигла 362,4 млн гривен, а чистая прибыль — 2,8 млн гривен.
Основным владельцем 74% долей ООО 'Ви́та-Ве́ритас', которому принадлежит Dream Town, является Гарик Корогодский. Остальные акции распределены между Михаилом Шмильманом (почти 25%) и Людмилой Шаповал (0,1%). Комплекс был открыт в 2009 году первой очередью Dream Yellow, а в 2011 году заработала вторая часть — Dream Berry.
Намерения владельца и условия сделки
Совладелец ТРЦ Dream Town Гарик Корогодский намерен продать свою долю в этом активе. Общая стоимость потенциальной сделки, включая обязательства, может достигать 100 миллионов долларов США. Непосредственно от продажи комплекса бизнесмен рассчитывает выручить от 60 до 70 млн долларов. Стоит отметить, что объект находится в залоге по ипотечному договору с государственным 'Ощадбанком', но продолжает стабильно приносить доход.
Комментируя свои планы, Гарик Корогодский заявил: 'Хочу все продать и заниматься общественными делами, творчеством'.
По итогам 2025 года он входит в двадцатку крупнейших рантье Украины. Подобные сделки с крупными торговыми центрами часто служат индикатором настроений на рынке коммерческой недвижимости. Продажа прибыльного и популярного ТРЦ Dream Town, если она состоится, станет одной из крупнейших операций в этом сегменте за последнее время и может указать на смену приоритетов у части украинского бизнес-сообщества в сторону социальных и творческих проектов.