На сколько подорожали «однушки» в столице
Согласно данным портала OLX Недвижимость, в 2025 году медианная цена однокомнатных квартир в Киеве увеличилась на 18% и достигла 78 тысяч долларов. Эта динамика является частью общенационального тренда, когда в некоторых украинских городах цены на жилье подскочили на треть.
Спрос на недвижимость в столице за тот же период вырос почти на 10%. Как отметил в своем видео на YouTube-канале 'ПРО Нерухомість Києва' риелтор Дмитро Гура, основной причиной роста цен стал активный выкуп наиболее доступного жилья.
'Значительный поток переселенцев стремится закрепиться в Киеве и приобретает самые бюджетные варианты в каждом сегменте. Когда уходит самое дешевое жилье, медианная цена закономерно ползет вверх.' Дмитро Гура
Какое жилье пользуется наибольшим спросом
Среди наиболее востребованных типов жилья эксперты выделяют:
- хрущевки
- дома чешской проектировки
- панельные дома 464-й серии
- здания, построенные в 80-90-х годах прошлого века
Рост медианной стоимости отражает не только общее удорожание квадратного метра, но и серьезные изменения в социально-экономической ситуации. Подобная динамика на рынке недвижимости характерна для периодов значительных внутренних миграций, что наблюдалось и в истории других стран. Повышенный спрос на бюджетное жилье, связанный с переселением, может потребовать новых подходов к жилищной политике и стимулировать инвестиции в строительство и инфраструктуру столицы.
Сложившаяся ситуация свидетельствует о явном изменении тенденций на столичном рынке жилья, который продолжает трансформироваться.
В то время как в Киеве наблюдается рост цен на однокомнатные квартиры, разрыв цен на новостройки в Украине между регионами продолжает увеличиваться. Это также связано с изменениями в спросе на жилье, которые могут повлиять на дальнейшие тенденции на столичном рынке недвижимости.