Системы управления многоэтажными домами сталкиваются с потенциальным крахом
Олег Попенко, председатель Союза потребителей коммунальных услуг, предупредил, что система управления многоквартирными домами в Украине находится под угрозой коллапса. Эта кризисная ситуация возникает из-за нового жилищного законодательства, которое, по мнению Попенко, не решает критически важные вопросы, включая отсутствие переходного периода. Он особенно подчеркивает проблемы с созданием ассоциаций собственников, а также тот факт, что примерно 60% квартир в Киеве в настоящее время сдаются в аренду.
Во время трансляции на своем YouTube-канале Олег Попенко ПРО он указал, что новый закон не регулирует отношения между арендаторами и арендодателями.
'Этот закон полностью не описывает правовую основу для арендаторов и арендодателей. Но это серьезная проблема - в Киеве, например, около 60% квартир уже сдаются в аренду. Соседи на одном этаже живут рядом и даже не знают друг друга,' - отметил он.
Попенко также выразил обеспокоенность тем, как собственники недвижимости, сдающие свои квартиры, могут избежать ответственности за оплату коммунальных услуг.
'А что насчет арендодателя? Он просто скажет: 'Я не собираюсь платить'... Они за границей, говорят: 'Нас это не волнует.' Так что же, мы должны оплачивать их счета?' - спросил он.
Председатель Союза потребителей коммунальных услуг подчеркнул, что отсутствие механизмов для сбора средств на общие нужды дома может привести к серьезным последствиям.
'Мы должны платить их долги вечно, если какой-то эксцентричный человек сидит там и не оплачивает коммунальные услуги? Но нет инструмента для решения этой проблемы. Вот и суть проблемы, видите, и мы попадаем в ловушку без выхода,' - заключил Попенко.
Необходимость срочного пересмотра законодательства
Таким образом, по словам Олега Попенко, новый жилищный закон может значительно усложнить управление многоквартирными домами и создать множество проблем для жителей, пытающихся решить вопросы, связанные с их жильем и общими расходами.
Ситуация, описанная Олегом Попенко, подчеркивает необходимость срочного пересмотра нового жилищного законодательства, чтобы обеспечить надлежащее регулирование для всех сторон. С растущим рынком аренды крайне важно сбалансировать права арендаторов и арендодателей, чтобы предотвратить потенциальные конфликты и обеспечить эффективное управление домом. Ответ общественности и властей на эти критики может определить будущее жилищной политики в Украине. Этот дебат подчеркивает сложные проблемы модернизации закона о собственности в постсоветском контексте, где неформальные практики часто сталкиваются с новыми формальными регулированиями.