Состояние рынка сельскохозяйственных земель Украины
С момента снятия моратория на продажу сельскохозяйственных земель в Украине было продано более 1 миллиона гектаров. К 3 марта 2026 года было заключено 334,803 договора купли-продажи, что свидетельствует о значительной активности на рынке. Средняя цена за гектар на начало 2026 года составила 64,631 грн, или 1,501 долл. США, что представляет собой 96% увеличение в эквиваленте гривны с момента окончания моратория 1 июля 2021 года.
Несмотря на эту активность, объем земель, выставленных на рынок, составляет всего 3% от общей площади сельскохозяйственных земель страны, что соответствует осторожным европейским стандартам. По словам эксперта Дмитрия Макаренко,
'Рынок земли не функционировал в полностью мирных условиях ни одного года, учитывая продолжающуюся агрессию против Украины, что значит, что объемы транзакций могли бы быть значительно выше.'Война неизбежно ограничила потенциал роста рынка.
Региональный разбор активности транзакций
Наибольшее количество сделок было зафиксировано в следующих регионах:
- Сумская область – 32,396
- Полтавская область – 31,478
- Винницкая область – 27,970
Напротив, наименьшая активность наблюдалась в:
- Волынская область – 1,307
- Ривненская область – 1,352
- Запорожская область – 2,479
На данный момент наиболее активные покупатели находятся в Полтавской, Винницкой и Киевской областях.
В целом, рынок сельскохозяйственных земель Украины продолжает развиваться, несмотря на значительные трудности. Высокий уровень транзакционной активности и растущие цены указывают на растущий интерес к этому сектору, хотя фактический объем продаваемых земель остается ограниченным внешними факторами. Увеличение рыночной динамики указывает на постепенное восстановление интереса в аграрной сфере, даже в условиях войны. Низкий процент земель, которые вошли на рынок, подчеркивает необходимость внедрения дополнительных механизмов для стимулирования торговли и привлечения инвестиций, что могло бы стать решающим шагом для обеспечения продовольственной безопасности и развития агросектора страны.