Состояние рынка торгово-развлекательных центров в Украине
Рынок торгово-развлекательных центров в Украине, несмотря на вызовы войны, демонстрирует стойкость, особенно в регионах, где новые объекты запускаются с полной коммерческой заполняемостью. По состоянию на 2025 год в Киеве вакантность в региональных ТРЦ составляет 14,9%, окружных ТРЦ - 13,9%, специализированных - 10,1%, а районных ТРЦ - 6,6%. Основная вакантность в столице сосредоточена в четырех крупных объектах: Blockbuster Mall, 'Мармелад', Promenada Center и 'Атмосфера'.
Новые объекты и их влияние
В 2025 году компания UTG открыла два новых торгово-развлекательных центра: 'Покровский' в Измаиле и Trade Mall в Ужгороде, оба с 0% вакантности. Этот показатель является уникальным для военного времени, как отметила Евгения Локтионова. Кроме того, ТРЦ GrushesvSky в Ужгороде, запущенный в августе 2025 года, имеет 98% заполняемость и ежедневную посещаемость 2000-2500 человек. Благодаря продуманной концепции и сбалансированному набору арендаторов, объект быстро стал ключевой точкой притяжения, отметил Владимир Чекалов.
Среди ключевых арендаторов GrushesvSky можно выделить такие бренды:
- Sinsay
- Famo
- Andi
- 'Амбар'
- Drogerie 'Щодня'
- Filtr Select
- Mafin
Эти данные свидетельствуют о том, что несмотря на сложную ситуацию в стране, рынок ТРЦ продолжает развиваться и привлекает новых арендаторов, обеспечивая стабильность в коммерческом секторе.
Развитие торгово-развлекательных центров в Украине в условиях войны свидетельствует о потенциале восстановления экономики и адаптации бизнеса к новым вызовам. Высокий уровень заполняемости новых ТРЦ, таких как 'Покровский' и GrushesvSky, указывает на спрос со стороны потребителей и интерес арендаторов, что может положительно повлиять на рынок в будущем. Это также демонстрирует, что инвесторы продолжают верить в украинский рынок, несмотря на существующие риски. Важность таких объектов в жизни городов можно оценить не только с точки зрения экономики, но и как социальные пространства для людей в трудные времена.