Реформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Власти предлагают заменить добровольные объединения собственников (ОСББ) на обязательные «простые товарищества» в многоквартирных домах. Согласно законопроекту, все прямые договоры жильцов с ресурсоснабжающими организациями (теплосети, водоканал) будут расторгнуты. Руководителей таких товариществ будут назначать централизованно, без участия собственников. Подобные изменения могут кардинально перестроить всю систему взаимоотношений в ЖКХ, которая десятилетиями формировалась в постсоветской России.
Мнение специалиста
Эксперт в жилищно-коммунальной сфере Олег Попенко в эфире своего YouTube-канала «Олег Попенко PRO» дал следующий комментарий:
“В этом законопроекте нам предлагают создание единого юридического лица в многоквартирном доме в виде простого товарищества. Причём это будет принудительное создание, это не будет демократическое создание ОСББ.” — Олег Попенко
Он также подчеркнул, что «будет определён, внимательно, определён директор этого простого товарищества или назначен», что приведёт к формированию определённой «модели, предвыборной модели, сетки».
По словам Олега Попенко, ответственность за долги и коммунальные проблемы ляжет на назначенного директора и самих жильцов. Государство планирует самостоятельно определять управляющих для каждого дома или группы домов, а все отношения между собственниками и поставщиками услуг будут выстраиваться по единой модели на уровне входа в здание. Это означает существенное ограничение автономии жильцов в вопросах управления своим имуществом, что вызывает серьёзную озабоченность у экспертного сообщества относительно последствий для качества услуг.
Таким образом, инициатива грозит лишить собственников квартир возможности влиять на выбор способа управления домом и может привести к снижению прозрачности в сфере ЖКХ.
В условиях новых предложений по управлению многоквартирными домами, важным вопросом становится и финансовая сторона этого процесса. Кто будет оплачивать услуги директоров «простых товариществ»? Это может оказать значительное влияние на бюджет жильцов и вызвать дополнительные вопросы о прозрачности расходов в рамках новой модели управления.