Ваша недвижимость-призрак: почему квартира, купленная до 2013 года, не существует для государства
Журналистка Ирина Полякова отмечает, что украинцы, обладающие недвижимостью, могут столкнуться с проблемами из-за отсутствия их прав на имущество в электронном реестре, особенно если документы выданы до 2013 года. До 2013 года информация о праве собственности на недвижимость хранилась в бумажных архивах БТИ. Это приводит к ситуации, когда недвижимость, приобретенная до этого срока, не имеет никаких записей в современном электронном Госреестре вещевых прав (ГРВП).
С момента создания ГРВП в 2013 году регистрация прав на недвижимость стала более прозрачной, но все же, если имущество было куплено до этого года и не проводились никакие юридические действия, его нет в реестре. Ирина Полякова отмечает:
“Для цифрового государства ваша квартира – это недвижимость-призрак.” - Ирина Полякова
Это может стать серьезной проблемой для владельцев, поскольку в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как обстрел, они не смогут подать заявку на еВосстановление.
Главные риски для владельцев недвижимости
Главные риски, с которыми могут столкнуться владельцы такой недвижимости, включают:
- возможность мошенничества;
- осложнения в получении компенсаций за войну.
Владельцы квартир, которые не имеют подтверждения прав на свою собственность в электронном реестре, могут быть уязвимы к злоупотреблениям со стороны мошенников, которые могут пытаться оспаривать их права на имущество.
Важно отметить, что регистрация прав на недвижимость через портал 'Дія' является бесплатной для имущества, зарегистрированного до 2013 года. Это открывает возможность для владельцев обновить свои документы и внести жилье в реестр без дополнительных затрат. Однако, чтобы избежать потенциальных проблем, важно проверить свои документы и предпринять необходимые меры для подтверждения прав собственности.
Владельцы недвижимости, которые приобрели ее до 2013 года, должны быть особенно внимательны к состоянию своих документов, так как от этого зависит их способность защитить свои права и интересы в условиях современного цифрового общества.
Эта ситуация подчеркивает важность обновления регистрационных данных для предотвращения правовых проблем в будущем. В условиях войны и восстановления страны возможность получить компенсацию и защитить свое имущество становится критически важной для многих украинцев. Учитывая бесплатную регистрацию через платформу 'Дія', владельцам стоит воспользоваться этой возможностью, чтобы обезопасить свои права на недвижимость.