Строительный кризис: большинство жилых комплексов военного периода остаются недостроенными

За последние почти три года войны на рынке недвижимости Украины значительно ухудшился показатель, который определяет общее состояние строительной отрасли и уровень ответственности застройщиков.

Речь идет о том, насколько вовремя сдаются в эксплуатацию жилые объекты во время полномасштабного вторжения, пишет Delo.ua.

'Из 1597 очередей, введение в эксплуатацию которых было заявлено ранее и он пришелся на время полномасштабного вторжения (с II квартала 2022 по III квартал 2023), на сегодня сданы лишь 42%. Однако 58% не только не вовремя сданы, а вообще не сданы', - заявил Александр Павлов во время встречи аналитиков RED by ЛУН 'Итоги года-2024'.

При этом лишь 15% сданных объектов были сданы в запланированный срок, а 27% достраивались с опозданием на полгода, один или два года.

'Однако наибольшее беспокойство вызывает показатель нездачи: 30% из 1600 объектов остаются в зоне риска как очереди, введение в эксплуатацию которых перенесено на неизвестный срок', - подчеркнул Павлов.

Кроме этих 500 объектов 'в зоне риска', еще есть очереди, введение в эксплуатацию которых на данный момент перенесено на 1-2 года.

Всего с начала войны стартовали продажи в 479 ЖК, что 'свидетельствует о том, что первичный рынок существует, и он активен', - подчеркнул Александр Павлов. Однако в 2024 году активность строительства в Украине все еще остается вдвое ниже, чем в довоенные 2020-2021 годы. Кардинально изменилась и карта самых активных строительных регионов.

По данным ЛУН, за время полномасштабной войны больше всего ЖК стартовало во Львовской области. С большим отрывом на втором месте Киев и область. В пятерку самых активных в строительстве также вошли Закарпатская, Тернопольская и Ивано-Франковская области.