Под угрозой последний свидетель Осокорок: на месте исторической усадьбы в Киеве планируют высотку

Снос усадьбы на левом берегу Киева

Как сообщает Главком: На улице Завальной, 2б, начался демонтаж деревянной усадьбы, что грозит её уничтожением. Застройщик намерен возвести на этом месте 24-этажный офисно-жилой комплекс с двухуровневым подземным паркингом. Однако Департамент охраны культурного наследия КГГА отрицает выдачу каких-либо разрешений на строительство, указывая на недостоверность информации о согласовании проекта.

Подлежащая сносу усадьба - последнее свидетельство аутентичной застройки бывшего села Осокорки, основанного около 1799 года. По данным переписи 1859 года, в селении проживало 739 жителей. В истории поселения также упоминается деревянная церковь Иоанна Богослова, разрушенная между 1932 и 1935 годами. Участок, на котором находится усадьба, согласно Генеральному плану Киева, относится к территории индивидуальной усадебной застройки и входит в границы памятника истории и ландшафта «Исторический ландшафт Киевских гор и долины реки Днепр». Строительство высотных зданий на этой земле по закону запрещено. Подобные конфликты между застройщиками и защитниками наследия в столице, к сожалению, не редкость.

Планы новой застройки и их обсуждение

Проект нового строительства, разработанный архитектором Николаем Вихаревым, был представлен в конце 2025 года. Консультативный совет по вопросам охраны культурного наследия Департамента заседал 18 декабря 2025 года и 12 февраля 2026 года. На этих заседаниях рассматривалась Оценка влияния проекта «Реконструкция жилого дома...» на ул. Завальной, 2-Д на зону охраняемого ландшафта.

Решение Консультативного совета на первом заседании рекомендовало дополнить исследования точками визуального восприятия, а на втором были одобрены доработанные материалы.

Напоминаем, что в сентябре 2023 года Департамент охраны культурного наследия присвоил статус вновь выявленного объекта культурного наследия пивоваренному заводу Карла Шульца на Голосеевском проспекте, 8. Кассационный административный суд в составе Верховного Суда Украины оставил без удовлетворения кассационную жалобу по делу этого пивоваренного завода. Эти события подчеркивают важность охраны культурного наследия на территории Киева и вызовы, с которыми сталкивается город в контексте застройки исторических объектов.

Ситуация вокруг сноса усадьбы на ул. Завальной, 2б, отражает нарастающее напряжение между потребностями современной застройки и сохранением культурного наследия. Застройщик, планирующий возвести новый комплекс, сталкивается с сопротивлением государственных органов, подчеркивающих важность охраны исторических памятников, которые могут быть утрачены в процессе модернизации. Этот вопрос становится всё более актуальным для Киева, поскольку город пытается найти баланс между развитием и сохранением своего исторического наследия.