Новый военный сбор: как повышение налога повлияет на сделки с недвижимостью

Повышенный военный сбор в размере 5% ставки

С 1 декабря вступил в силу новый закон, который предполагает повышенный военный сбор в размере 5%. Это касается практически всех операций с недвижимостью.

По словам Елены Гайдамахи, президента АФНУ, теперь все операции, которые подлежат налогообложению физических лиц, будут также облагаться военным сбором. Его ставка составит 5% от стоимости объекта. Об этом сообщает Delo.ua.

Гайдамаха отметила, что сейчас очень трудно предсказать, как рынок недвижимости отреагирует на новые правила. Неизвестно, как изменится спрос, предложение и цены на жилье.

Увеличатся расходы на оформление сделок, отметила риелтор. Это касается всех объектов, собственность на которые менее трех лет, а также всех новостроек и коммерческой недвижимости. Также нововведение существенно повлияет на продажу недвижимости иностранцами и нерезидентами.

Гайдамаха подчеркнула, что введение нового военного сбора делает условия для покупки жилья более сложными, особенно для покупателей, которые пользуются государственными программами. Такие сделки имеют свои особенности, например, время ожидания на согласование и финансирование, а также сложности с выводом средств от продавца. Обычно владельцы недвижимости согласны с этими неудобствами при условии, что покупатель оплачивает их налоги. Однако сейчас сумма налогов вырастет почти вдвое, пояснила Гайдамаха.

По расчетам председателя АФНУ, бюджет от сделок с недвижимостью ежемесячно может получать миллионы долларов.

Елена Гайдамаха подсчитала, что если в каждой области (за исключением оккупированных) ежедневно происходит хотя бы 10 сделок, которые подлежат налогообложению военным сбором, и стоимость этих объектов составляет 50 000 долларов, то ежедневно в государственный бюджет поступит 500 000 долларов. А за месяц это составит 12 миллионов долларов.