Опрошивание показало, сколько украинцев готовы брать жилье в кредит

Рынок недвижимости в Украине демонстрирует интересные тенденции, отражающие как текущие экономические реалии, так и долгосрочные планы граждан.

Об этом сообщает "Соцпортал".

Согласно масштабному опросу, проведенному компанией OLX, в августе 2024 года, значительная часть украинцев (48,4%) в настоящее время не планирует покупку недвижимости.

При этом граждане проявляют интерес к инвестициям в жилье в ближайшей перспективе. Около 15% опрошенных намерены приобрести недвижимость в течение следующего года, 11,8% рассматривают покупку в ближайшие 2-3 года, а 14,1% планируют сделать это в перспективе 3-5 лет.

Интересно, что в течение последних нескольких лет уже произошло много сделок. 11,9% респондентов купили жилье за последние 2-3 года, 6,4% стали владельцами недвижимости в течение прошлого года, а 2,7% находятся в финальной стадии оформления документов.

Предпочтения в выборе жилья и ценовой диапазон

Среди недавних покупателей недвижимости большинство (69%) отдали предпочтение квартирам, тогда как 21,8% выбрали частные дома. 8,4%, оставшиеся, приобрели другие виды недвижимости, включая склады, дачи и земельные участки.

Что касается стоимости приобретенного жилья, то 36% потратили от 30 до 70 тысяч долларов США, 33% уложились в сумму до 30 тысяч долларов. Самую дорогую недвижимость приобрели 19% опрошенных: 12% инвестировали от 70 до 150 тысяч долларов, а 7% купили жилье стоимостью более 150 тысяч долларов.

Ипотечное кредитование и отношение к нему

Исследование показало, что 17,6% покупателей воспользовались ипотечными кредитами, причем почти поровну разделились те, кто приобрел квартиры (49%) и дома (46,6%). Основными причинами выбора ипотеки были недостаток собственных средств на полную оплату, возможность постепенного погашения без финансового стресса для семьи, а также желание инвестировать в недвижимость, сохраняя сбережения. Некоторые также воспользовались льготным кредитом по программе "Оселя".

Тем не менее большинство украинцев (36%) категорически не рассматривают возможность ипотечного кредитования, хотя 8% намерены воспользоваться ипотекой в будущем. Главными преимуществами ипотеки являются возможность приобретения жилья без накопления полной суммы, удобство поэтапных выплат и привлекательные процентные ставки.

Основными препятствиями для оформления ипотеки украинцы называют необходимость выплаты процентов, финансовые риски и нестабильность рынка, а также неблагоприятные текущие условия кредитования и общую недоверие к кредитным продуктам. Большинство респондентов (75,6%) считают, что оптимальная кредитная ставка должна быть не выше 5% годовых.

Информированность о программе "єОселя"

Исследование выявило разный уровень информированности о государственной программе "єОселя". 41% хорошо знакомы с программой и её деталями, 39% имеют общее представление, 14% слышали о программе, но не знают подробностей, а 4% никогда не слышали об этой инициативе. При этом 12% намерены воспользоваться программой, 29% рассматривают такую возможность, а еще 29% не уверены в целесообразности участия.

Ранее сообщалось, что украинцам отказывают в кредитах по программе "єОселя". ПриватБанк и Ощадбанк назвали причины.