Податок під ялинкою: украинцам придется с нового года платить за недвижимость

На украинцев ждет "подарок" на Новый год – придется заплатить налог на недвижимость.

Как передает "Хвиля", об этом пишет портал Эксперт.

Если дом или квартира в Украине были разрушены из-за войны до состояния, когда там невозможно жить, владелец может не платить налог на недвижимость. Это правило действует для территорий, где велись бои или которые находятся под временной оккупацией. Его обычно оплачивают владельцы большой недвижимости, и эти средства идут в бюджет города или поселка. Местные власти сами решают, какой будет ставка налога, учитывая тип здания и район, где оно находится.

Обратите внимание, что налог на имущество применяется только к жилью, которое превышает определенные предельные значения размера:

• квартиры площадью более 60 кв.;
• частные дома площадью более 120 квадратов;
• комбинированная жилая недвижимость площадью более 180 квадратных метров (речь идет о квартире – от 60 квадратов и строении от 120 квадратов).

При этом налог рассчитывается только на площадь, превышающую эти пределы. Например, квартира площадью 65 квадратных метров облагается налогом на дополнительные 5 квадратных метров.

Важно отметить, что ставка налога на имущество привязана к минимальной заработной плате за предыдущий отчетный год. В 2025 году максимальная ставка составит 1,5% от минимальной заработной платы 2024 (8000 гривен). Это приведет к максимальной плате в размере 120 гривен за каждый дополнительный квадратный метр.

Обратите внимание, что налог на имущество не взимается, если квартира оформлена на нескольких владельцев и при этом доля каждого из них не превышает облагаемый минимум. Например, в квартире площадью 65 квадратных метров с двумя равными владельцами на каждого приходится по 32,5 квадратных метра. Поскольку эта площадь меньше облагаемого минимума, владельцы освобождаются от уплаты налога.

При этом есть налоговые льготы, применяемые к объектам недвижимости. К ним относятся следующие:

• Разрушенные или непригодные для проживания из-за войны.
• Расположенные в активных или недавно активных зонах боевых действий.
• Находятся на территориях под временной оккупацией.

Кроме того, важно учитывать, что за просрочку оплаты налога на имущество предусмотрены денежные штрафы. При задержке платежа до 30 дней взимается штраф в размере 10%. Если оплата задерживается более чем на 30 дней, штраф увеличивается до 20% от суммы налога. Поэтому важно оплачивать налог в установленные сроки, чтобы избежать дополнительных расходов.

Ранее сообщалось, что налоговая выписала рекордное количество штрафов для ФЛП.