Украинский парламент утвердил снижение налогов для арендодателей жилья и коммерческой недвижимости

Как изменится налоговая нагрузка на владельцев недвижимости

Как сообщает Главком: Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №15111-д, который уменьшает фискальное давление на граждан, сдающих квадратные метры внаем. Нововведения охватывают как квартиры и дома, так и офисы, магазины и другие объекты коммерческого назначения. Главная цель документа - вывести арендный рынок из серой зоны.

Согласно утвержденному тексту, ставка налога для физических лиц-арендодателей будет снижена. Ранее она составляла 23%, что, по словам Елены Шуляк,

“заставляло многих собственников избегать официального оформления договоров и не показывать доход от сдачи имущества”

. Политик также подчеркнула, что обновленные правила

“стимулируют легализацию арендного сектора, без чего невозможно в полной мере реализовать новую жилищную стратегию”

.

Пониженные ставки позволят владельцам недвижимости отчислять в бюджет меньшие суммы с получаемой прибыли. Льготный режим распространяется на все типы объектов, будь то жилье или коммерческая площадь. На сегодняшний день около 56 тысяч частных предпринимателей (ФОП) работают в сфере аренды на упрощенной системе налогообложения. При этом за позапрошлый год доход от сдачи жилья официально задекларировали лишь 900 украинцев.

Документ вступит в силу после подписи президента и официального опубликования. Помимо этого, Рада одобрила законопроект №15111-д, регулирующий налогообложение доходов через цифровые платформы - такси, доставку, аренду жилья и маркетплейсы. Ожидается, что новшество поспособствует росту легальной экономики в стране.

Что изменится на рынке недвижимости

Снижение фискальной нагрузки на арендодателей способно заметно повлиять на сектор: легализация доходов от сдачи объектов может увеличить поступления в казну. Кроме того, это создаст условия для внедрения новых подходов в жилищной политике, что особенно актуально на фоне высокого спроса на квартиры и дома. Вовлечение граждан в официальный арендный оборот может стать важным шагом к укреплению экономической стабильности в Украине.

В связи с принятием нового законопроекта о снижении налогов для арендаторов, также стоит обратить внимание на недавнее решение парламента относительно налогообложения доходов граждан, получаемых через цифровые платформы. Это нововведение призвано улучшить налоговую дисциплину и легализовать экономику. Узнайте подробнее о том, как изменится система налогообложения для пользователей онлайн-сервисов, перейдя по ссылке.