Январь 2026: падение цен на жилье в Киеве и бум аренды в прифронтовых областях

Как изменился рынок недвижимости Украины в январе 2026 года

Как сообщает ХВИЛЯ: Согласно данным аналитиков маркетплейса DIM.RIA, ситуация в энергетике, вызванная российскими обстрелами и отключениями электричества, серьезно повлияла на рынок недвижимости в начале года. Это привело к разнонаправленному движению цен на первичном и вторичном рынках, а также к всплеску спроса на аренду в регионах, близких к линии фронта.

Стоимость покупки жилья

В столице цены на квартиры в новостройках упали почти на 2% за месяц, достигнув отметки в 1418 долларов за квадратный метр. На вторичном рынке однокомнатная квартира в Киеве в среднем стоила 87000 долларов, при этом разброс цен по районам был огромным: от 180000 долларов на Печерске до 49000 долларов в Деснянском районе. Самое доступное жилье для покупки предлагалось в Запорожской области, где средняя цена составила 16000 долларов.

На первичном рынке в Ровенской области зафиксирован рост цен на 3,4%, тогда как в Харьковской области они, напротив, снизились на 3%. При этом спрос на аренду в прифронтовых областях резко вырос:

• В Запорожской области - на 20%
• В Херсонской - на 15%
• В Харьковской - на 14%

В Киеве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры поднялась на 2%, достигнув 22500 гривен. Самой дешевой осталась аренда в Харьковской области, где средняя месячная цена составила 4700 гривен. Подобная динамика часто наблюдается в условиях внутренней миграции, когда люди вынужденно переезжают в более безопасные регионы.

По состоянию на январь 2026 года в Украине работали 83% отделов продаж недвижимости. За этот месяц было введено в эксплуатацию 37 новых домов, причем лидером по количеству новых секций стала Киевская область. Эти цифры показывают, что рынок продолжает функционировать, адаптируясь к сложным условиям.

Конъюнктура украинского рынка недвижимости в январе 2026 года отражает влияние внешних факторов, включая военные действия и энергетические проблемы, что ведет к колебаниям цен и изменению спроса на разные типы жилья. - DIM.RIA

Рост арендных ставок в прифронтовых регионах может указывать на перемещение населения в поисках более безопасных условий. Мониторинг таких тенденций крайне важен для понимания социально-экономической ситуации в стране.