Рынок земли: как приватизировать участок участнику боевых действий

Законодательство гарантирует участникам боевых действий приоритетное получение земельного участка, однако военное положение может повлиять на это право. Согласно Земельному кодексу Украины, во время действия военного положения запрещена безвозмездная приватизация земли без зданий и сооружений.

Тем не менее, если на участке есть законное здание, такое как жилой дом, гараж, дача, или участок был передан в пользование до 1 января 2002 года, то приватизацию можно провести даже во время военного положения.

Участники боевых действий имеют приоритетное право на получение пяти видов земельных участков:

• жилого строительства (0,1 - 0,25 гектара);
• строительства гаража (до 0,01 гектара);
• дачного строительства (до 0,1 гектара);
• садоводства и огородничества (до 0,12 гектара);
• сельского хозяйства (до 2,0 гектара).

Однако земельный участок можно приватизировать бесплатно только один раз для каждого вида назначения. Например, невозможно приватизировать 0,06 гектара для жилого строительства, а затем еще 0,04 гектара под другим жилым домом. Но можно приватизировать 0,1 гектара под жилым домом и 0,01 гектара под гаражем.

После окончания военного положения можно даже приватизировать незастроенный земельный участок. Процедура приватизации включает подачу заявления в соответствующий орган Госгеокадастра или местный совет (если земля коммунальная), согласие на сбор и обработку персональных данных, а также документ, подтверждающий участие в боевых действиях.

Чтобы найти свободный земельный участок, можно воспользоваться кадастровой картой, личными визитами в местность, посетить сайт Главного управления Госгеокадастра или обратиться в местный совет.

Орган исполнительной власти или местного самоуправления, который передает земельный участок в собственность, принимает решение о утверждении проекта землеустройства и предоставлении его в собственность. После этого необходимо обратиться в соответствующий орган для получения Выписки из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений, предъявив необходимые документы.