Крах ринку житла Росії: попит на новобудови впав до 37% у великих містах

Попит на житло в Росії знизився

Как сообщает hvylya.net: У Росії за дев'ять місяців 2025 року попит на житло в новобудовах знизився в 25 із 28 великих міст.

Згідно інформації Служби зовнішньої розвідки України, найбільше падіння зафіксоване у Красноярську (-37,1 %), Волгограді (-32,8 %), Краснодарському краї (-32,2 %) та Санкт-Петербурзі (-29,9 %). У тимчасово окупованому Севастополі продажі впали більш ніж удвічі.

Прогнози на ринку житла

Нове дослідження Аналітичного кредитного агентства, підготовлене для держкомпанії ДОМ.рф, вказує на те, що зниження облікової ставки Центробанку Росії може призвести до підвищення цін на житло на 30 % до 2027 року та в 1,5 раза - до 2030 року.

'Офіційний наратив - 'купувати треба зараз, бо далі буде дорожче'. Але в реальності іпотека сьогодні обходиться покупцям у 28-30 % річних, а кількість пільгових кредитів скоротилася на чверть порівняно з 2024 роком через жорсткіші умови їх отримання', - зазначено у розвідці.

За оцінками фахівців, мета цієї кампанії - не полегшити життя громадянам, а підтримати забудовників і наповнити дефіцитний військовий бюджет.

'Влада намагається активізувати ринок і водночас 'витрусити' з населення заощадження, що залишилися. За оцінками, три роки повномасштабної війни коштували Росії щонайменше 200 трлн рублів ($2,2 трлн) - суми, якої вистачило б, щоб забезпечити кожного росіянина однокімнатною квартирою', - повідомлено у СЗРУ.

Попит на житло в Росії в новобудовах зменшується, що може призвести до зростання цін у майбутньому. Аналітики вважають, що така ситуація може бути пов'язана з намаганням влади підтримати забудовників та заповнити дефіцитний військовий бюджет за рахунок населення.