Сколько земли имеют владельцы паев: средние показатели по Украине

На протяжении 3 лет в Украине заключались сделки на продажу земельных паев. Количество паев и их размер зависят от различных факторов и места расположения.

В начале 2017 года было зарегистрировано 6,9 миллиона владельцев земельных паев, которые владели 27,7 миллиона гектаров сельскохозяйственной земли. Это составляет 89% частной земли в Украине. Средний размер пая составляет 4 гектара, но варьируется в зависимости от области.

Опрос, проведенный в 2012 году, показал, что 79% владельцев паев старше 50 лет, а 43% – старше 60 лет. С 1 июля 2021 года владельцы земельных участков, которые получили их после ликвидации коллективных сельскохозяйственных предприятий, получили возможность продавать их другим физическим и юридическим лицам.

Земельные участки пайщики получали поэтапно. Сначала определялась доля земли, которая принадлежала коллективному сельскохозяйственному предприятию. Затем каждый бывший член предприятия получал свидетельство о праве собственности на земельную долю (пай). После этого пай становится конкретным земельным участком с физическим местоположением.

Если владелец имеет документы на земельный пай, он не может его продать. Земельный участок можно продать, но пай – невозможно, поскольку новое земельное законодательство не предусматривает процесс продажи пая. Для того чтобы продать пай, владельцу нужно оформить его как земельный участок.