В Киеве выявили трехкратный разрыв цен между районами

Начиная с мая 2024 года в Киеве значительно снизились цены на квартиры - средняя цена однокомнатных составила 60 тысяч гривен, по сравнению с 65 тысячами в предыдущие периоды.

Глава киевского подразделения АФНУ Оксана Ковтун отметила, что в ноябре-декабре можно проводить торги по снижению цен на 5%. По ее словам, потенциальные покупатели в основном ищут доступное жилье, стоимостью до 50 тысяч долларов.

'Если перевести цены в эквиваленты валюты, стоимость квартир снизилась. Статистически, цены упали на 5% по сравнению с концом лета. Это зависит от расположения и состояния объекта', - добавила Ковтун.

Наивысшие цены на квартиры, как всегда, наблюдаются в Печерском и Шевченковском районах города, где средняя стоимость однокомнатных квартир составляет 130 тысяч долларов и 80 тысяч долларов соответственно. Двухкомнатные квартиры имеют цену 185 тысяч долларов и 125 тысяч долларов соответственно.

Самое дешевое жилье можно найти в Деснянском и Днепровском районах, где стоимость составляет 39,5 тысяч гривен и 55 тысяч гривен соответственно.

Также желательной является недорогая однокомнатная квартира на пригороде Киева. В декабре 2024 года цены здесь начинаются от 26 тысяч долларов:

Петропавловская Борщаговка - 48 тысяч долларов, Софиевская Борщаговка - 46 тысяч долларов, Вишневое - 43 тысячи долларов, Бровары - 43 тысячи гривен, Вышгород - 43 тысячи долларов, Ирпень - 35 700 долларов, Буяча - 34,5 тысячи долларов, Гостомель - 26 тысяч долларов.

По данным ЛУН, наиболее распространенными ценами на вторичном рынке являются 30-70 тысяч долларов. Однако цена часто зависит от типа застройки. Например, последние годы хрущевки мало популярны среди покупателей, что привело к значительному снижению их цены.

По словам ЛУН Бизнес-консультанта Александра Андросовича, самые высокие цены на жилье в Киеве наблюдаются на дореволюционной недвижимости - так называемых 'царских' домах. Стоимость таких квартир превышает даже стоимость новостроек (на 17%) и 'сталинских', которые также имеют высокий спрос благодаря большой высоте потолка и лучше планировке. Цены на двухкомнатные квартиры в 'царских' домах в три раза выше, чем в хрущевках - 157 тысяч долларов против 53 тысяч долларов соответственно.

По мнению эксперта, это объясняется тем, что 'царские' дома обычно расположены в центральных районах города, имеют большую высоту потолка, и количество таких объектов ограничено.