Аренда в Украине вдвое дешевле, чем в Польше: новые данные рынка

Рынок аренды жилья в Украине остается более доступным, чем в Польше. В крупных украинских городах арендовать квартиру можно за $400-500, тогда как в Польше подобные варианты стоят от $800. Об этом сообщает

Главком

со ссылкой на исследование Olx.

Сравнение стоимости аренды

В августе 2025 года медианная стоимость аренды квартир в Украине возросла по сравнению с прошлым годом. Средние цены составляют: около $300 за однокомнатные, $420 за двухкомнатные и $630 за трехкомнатные квартиры.

Однокомнатные

Наивысшие цены зафиксированы во Львове ($432) и Киеве ($408). В Днепре и Одессе аренда колеблется в пределах $260-280, а самые дешевые варианты остаются в Харькове – всего $108. В Польше же медианная цена значительно выше – $605. В Варшаве аренда достигает $689, в Гданьске – $635, тогда как в Кракове, Познани и Вроцлаве квартиры стоят от $510 до $590.

Двухкомнатные

В Киеве стоимость двухкомнатных достигает $720, во Львове – $501. В Днепре и Одессе цены держатся на уровне $360-370, а в Харькове – всего $168. В Польше медианная цена составляет $780: в Варшаве – $891, в Гданьске – $797, в Кракове, Познани и Вроцлаве – от $680 до $780.

Трехкомнатные

Самые дорогие трехкомнатные квартиры расположены в Киеве ($1303), тогда как во Львове они стоят почти вдвое дешевле – $648. В Одессе и Днепре цены колеблются между $450-500, в Харькове – всего $240. В Польше медианная стоимость достигает $970: в Варшаве – $1161, в Гданьске – $999, а в Кракове, Познани и Вроцлаве – $810-950.

В целом за год аренда в Украине подорожала на 15-25%, тогда как в Польше рост составил лишь 5-10%. Несмотря на это, жилье в Польше все равно остается в среднем на 80-100% дороже, чем в Украине.

Сравнение спроса и предложения

В августе 2025 года количество квартир для аренды в крупнейших городах Украины уменьшилось на 8%. Наибольшее падение предложений зафиксировано в Харькове – почти вдвое, если сравнивать с прошлым годом. В то же время в Польше предложение на рынке аренды наоборот немного возросло – на 1,5%. Что касается спроса, то в обеих странах он уменьшился. Например, в Украине количество отзывов снизилось на 11%, а в Польше на 15%.

В то же время в Украине 59% отзывов приходится на однокомнатные квартиры, а в Польше более популярны двухкомнатные (50% спроса).

Как сообщалось, наибольшее увеличение предложения о продаже вторичного жилья появилось в Закарпатской и Черкасской областях. Напротив, значительное сокращение объявлений произошло на Волыни и в Киеве.

К слову, продажа недвижимости является важным юридическим процессом, требующим тщательной подготовки. Чтобы сделка состоялась без задержек и рисков, продавец должен заранее подготовить полный пакет необходимых документов.

Главком

со ссылкой на Центральное межрегиональное управление Министерства юстиции в Киеве рассказывает, какие документы должен иметь продавец для успешного заключения договора купли-продажи.

Сравнение стоимости аренды жилья в Украине и Польше показывает, что даже с учетом роста цен в Украине, жилье здесь остается в среднем на 80-100% дешевле, чем в Польше. Количество предложений на рынке аренды в Украине уменьшилось, в то время как в Польше немного возросло, но в обеих странах наблюдается снижение спроса. Эти динамики могут повлиять на дальнейшее развитие рынка недвижимости в обеих странах.