Украина сохраняет второе место в Европе по скорости накопления на жильё — сравнение с другими странами

Как долго украинцам приходится копить на собственное жильё?

Как сообщает Radiotrek — Світ: Согласно исследованию Finance.ua, сроки накопления на квартиру в Украине и ряде европейских государств заметно различаются. В 2026 году, при условии откладывания 30% дохода, Украина занимает вторую позицию по быстроте накопления после Испании, где на покупку квартиры площадью 50 кв. м требуется около 1,9 года. Украинцам на такую же покупку понадобится примерно 2,5 года, что значительно меньше, чем в Германии или Польше.

Для сравнения: в Чехии накопление на жильё занимает примерно 3,1 года, а в Германии - почти 17 лет, даже при условии откладывания трети зарплаты. Польша демонстрирует ещё более длительный срок - свыше 22 лет.

Цены на квартиры в Берлине, Варшаве, Праге и Мадриде

В 2026 году средняя цена за квадратный метр в Берлине составляла около €4189, что делает стоимость 50-метровой квартиры примерно €209 450. Среднемесячный чистый доход в городе - €2960. При откладывании 20% от зарплаты на квартиру потребуется более 29 лет. Аренда жилья в Берлине обходится примерно в €12,72 за кв. м, или около €636 в месяц за 50 кв. м.

В Варшаве цена квадратного метра в сентябре 2026 года достигала 17 450 злотых, а квартира площадью 50 кв. м стоит около 872 500 злотых, что эквивалентно примерно 10 миллионам гривен. Средняя чистая зарплата в столице Польши - 8127 злотых, а аренда - около 3500 злотых в месяц.

В Чехии средняя цена квадратного метра жилья в центре Праги в июне 2026 года составляла 212 400 чешских крон, а в пригородах - 158 000 крон. Средний чистый доход в Праге - 49 600 крон в месяц. Медианная цена предложения - около 170 000 крон за кв. м. В стране действует ограничение LTV в 80%, то есть покупателю обычно нужно иметь минимум 20% от стоимости жилья собственных средств. Для покупателей младше 36 лет этот показатель может быть снижен до 10%.

В Мадриде квадратный метр в центральной части города стоит около €7848, в то время как за её пределами - €3842. Пятидесятиметровая квартира в центре оценивается в €392 400. Средняя чистая зарплата - около €2220 в месяц, а аренда однокомнатной квартиры в центре - примерно €1378.

Расчёты Finance.ua показывают, что в некоторых европейских странах накопить на квартиру площадью 50 кв. м можно менее чем за три года при условии регулярного откладывания 20–30% дохода. Украина занимает второе место с результатом в 2,5 года, Чехия - третье с 3,1 года. В то же время в Германии и Польше сроки накопления значительно длиннее - около 17 и более 22 лет соответственно.

Эти данные подчёркивают важность темы доступности жилья для украинцев на фоне европейских реалий. Несмотря на относительно короткие сроки накопления, факторы вроде инфляции, динамики доходов и состояния рынка недвижимости существенно влияют на возможность реальной покупки жилья. Для России и других стран СНГ понимание этих процессов помогает лучше ориентироваться в экономических и социальных тенденциях, связанных с жильём.

Несмотря на относительно короткие сроки накопления на жилье в Украине, ситуация на рынке недвижимости в соседних странах также вызывает интерес. Например, в Польше планируют ввести ограничения для украинцев на покупку квартир, что может повлиять на спрос и предложение в регионе. Сравнение с другими европейскими государствами показывает, что условия для приобретения жилья значительно различаются, что стоит учитывать при планировании покупки.