Украинцам показали, за сколько лет можно заработать на квартиру в странах Европы

Украинские беженцы, которые нашли приют в странах Европы, постепенно адаптируются к жизни за границей. Многие из них рассматривают возможность долгосрочного пребывания и задумываются о приобретении собственного жилья. Однако реальность европейского рынка недвижимости ставит перед ними серьезные финансовые вызовы.

Согласно последнему исследованию Property Index 2024, проведенному консалтинговой компанией Deloitte, ситуация с доступностью жилья в разных странах Европы существенно различается. Наиболее сложная ситуация наблюдается в Чехии, где для приобретения стандартной квартиры площадью 70 квадратных метров нужно откладывать полную зарплату в течение 13,3 лет.

Мирослав Линхарт, старший партнер финансового отдела Deloitte, отмечает, что Чехия уже не первый год занимает последнее место в рейтинге доступности жилья, и пока что нет предпосылок для изменения этой тенденции.

Столица Чехии, Прага, также остается одним из самых дорогих городов Европы для покупки недвижимости. Здесь приобретение квартиры обойдется в эквивалент 13,5 годовых зарплат. Лишь Амстердам в Нидерландах опережает Прагу по этому показателю, требуя 15,1 года накопления.

В других странах Европы ситуация выглядит несколько лучше, но все же остается напряженной. В Словакии на покупку жилья потребуется 12,7 лет, в Ирландии, Венгрии и Израиле – 10,2 года. Во Франции и Сербии этот показатель составляет 9,8 лет. Более доступным жилье оказалось в Польше (7,9 лет), Нидерландах и Великобритании (7,2 года).

Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в скандинавских странах: в Норвегии на покупку квартиры потребуется 4,8 года, а в Дании – 4,7 года. Однако стоит учитывать, что эти цифры отражают ситуацию при условии, что человек откладывает всю свою зарплату, что практически невозможно.

Исследование также выявило тенденцию к росту цен на новое жилье во многих европейских странах. Лидером по темпам роста стала Венгрия, где стоимость недвижимости увеличилась на 10,6%. В Норвегии рост составил 9,1%, а в Польше – 7,9%. Чехия и Босния и Герцеговина также продемонстрировали значительное удорожание жилья – на 6,8% и 6,3% соответственно.

Что касается абсолютных показателей, то диапазон цен за квадратный метр в странах, охваченных исследованием, варьируется от 1315 евро в Боснии и Герцеговине до 4920 евро в Австрии. Германия также входит в число стран с самой дорогой недвижимостью, где средняя стоимость квадратного метра составляет 4700 евро. В Чехии этот показатель достигает 4112 евро, а в Польше – 2219 евро за квадратный метр.

Напомним, ранее мы рассказывали о том, сколько стоят квартиры в Киеве с ремонтом и без.