Украинцам "поменяют" квартиры: кого коснется и что сделают с жильем

Украинцам хотят "менять" старые квартиры на новые.

Как передает "Хвиля", об этом рассказала Минфину глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти Елена Шуляк ("Слуга народа").

Жилищный вопрос остается одной из самых острых проблем в Украине. Многие граждане проживают в старых домах, которые нуждаются в капитальном ремонте или даже сносе. В связи с этим правительство рассматривает новые подходы к решению жилищной проблемы. Одна из инициатив, которая обсуждается, - программа обмена старых квартир на новые.

В сессионный зал Верховной Рады до конца 2024 года может быть внесён законопроект по комплексной реконструкции кварталов старого жилищного фонда – для рассмотрения во втором чтении. Исходя из него, под обновление подпадают как "хрущевки", так и дома старого фонда. Таким образом хотят решить проблему устаревшего жилищного фонда. В первом чтении документ был принят еще в 2022 году.

"Идет подготовка проекта ко второму чтению, идет сложно. Но, надеюсь, до конца года мы сможем подать этот законопроект на второе чтение. На то время уже должна быть принята в первом чтении новая законодательная рамка по жилищной политике (новый Жилищный кодекс, – Ред.)", – рассказала Шуляк.

По словам авторов материала, в целом в Украине насчитывается около 45,6 тыс. домов старого фонда. А также более 17 тыс. аварийных домов.

При этом в проекте закона прописано, что здания, подпадающие под обновление, могут быть реконструированы/модернизированы.

В частности, в них могут быть:

• замена коммуникаций, окон, инженерного оборудования;
• утепление фасадов;
• создание приспособлений для обеспечения нужд людей с инвалидностью и т.д.

Кроме того, не исключается снос зданий и возведение на их месте новых домов.

"Решение – реконструировать или сносить – будет приниматься отдельно по каждому дому, учитывая результаты энергетического аудита и технико-экономических расчетов. При этом в законопроекте прописана возможность принудительного изъятия земельных участков в рамках реконструкции микрорайонов – в случае "общественной необходимости". Если владельцы участков будут против, решать этот вопрос будет суд", – объяснили аналитики.

Для владельцев квартир в домах, подлежащих реконструкции, предлагается несколько вариантов. На время строительных работ им могут предоставить временное "маневренное жилье". В случае полного сноса здания есть три основных варианта:

• временное переселение жильцов в так называемый "стартовый" дом до завершения строительства
• предоставление постоянного жилья в уже готовом многоквартирном доме
• выплата денежной компенсации.

Шуляк подчеркнула важность создания прозрачного механизма, который бы исключал возможность злоупотреблений, особенно со стороны местной власти. Она привела пример потенциального сценария, которого следует избегать: "Чтобы не было такого, что выселили полквартала из "хрущевок", людям ничего не дали, не обновили инфраструктуру, и вдруг на этом месте появляются новые дома".

Напомним, в каком районе Киева квартиры стоят в три раза дешевле.