В Украине взлетели цены на квартиры: в каких городах подорожали больше всего

Украинцам рассказали, как изменились цены на квартиры в 2024 году.

Как сообщает 'Хвиля', об этом говорится в дайджесте от OLX Недвижимость.

В 2024 году на рынке недвижимости Украины наблюдалась неравномерная динамика цен. Стоимость квартир значительно возросла в центральных и западных областях страны. Этому способствовали два основных фактора: постепенное восстановление экономики и расположение подальше от зоны боевых действий.

Наибольшее увеличение цен зафиксировано в западной части страны. В то же время в областных центрах, которые подвергаются обстрелам и расположены близко к линии фронта, наблюдалась противоположная тенденция - снижение стоимости жилья.

В частности, самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в столице - Киеве, за ним следуют Львов и Ужгород. Такое распределение цен сложилось после начала военных действий 24 февраля 2022 года и сохраняется по сей день.

Цены на квартиры в Киеве / Фото: facebook.com/Stolitsagroup

В исследовании указано, что цены на квартиры всех типов - от однокомнатных до трехкомнатных - больше всего выросли в городе Ровно. Значительное подорожание жилья также наблюдалось в Луцке и Житомире, где цены поднялись в диапазоне от 7 до 29 процентов. Эксперты связывают такое увеличение с двумя ключевыми факторами: эти города находятся в относительно безопасных регионах, а также там наблюдается повышенный спрос на жилье со стороны людей, которые были вынуждены покинуть свои дома из-за войны.

Рейтинг городов по росту стоимости 1-комнатных квартир в долларах в течение 2024 года выглядит так:

• Луцк (+29%);
• Ивано-Франковск (+29%);
• Ровно (+19%);
• Львов (+17%);
• Винница (+16%);
• Житомир (+11%).

Исследование показывает разнообразную динамику цен на жилье в разных городах Украины. В некоторых крупных городах - Киеве, Одессе, Хмельницком и Николаеве - стоимость квартир осталась такой же, как в 2023 году.

Значительное снижение цен произошло в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий:

• Херсон: падение на 21%
• Запорожье: снижение на 16%
• Харьков: уменьшение на 14%
• Днепр: спад на 13%.

Что касается двухкомнатных квартир, наибольшее увеличение цен наблюдалось в:

• Ровно - повышение на 22%
• Луцке - рост на 20%
• Ужгороде - увеличение на 17%
• Ивано-Франковске - подорожание на 13%
• Виннице - рост на 12%
• Житомире - повышение на 11%.

При этом Киев остается городом с самыми высокими ценами на двухкомнатные квартиры в стране, показав незначительное увеличение в 2%. Во Львове цены на такое жилье выросли на 6%.

Цены на трехкомнатные квартиры изменились следующим образом:

Напомним, арендаторы квартир смогут стать их владельцами.