ТРЦ в Україні відкриваються з нульовою вакантністю: як працює ринок у воєнний час

Стан ринку торговельно-розважальних центрів в Україні

Як повідомляє ХВИЛЯ: Ринок торговельно-розважальних центрів в Україні, попри виклики війни, демонструє стійкість, особливо в регіонах, де нові об'єкти запускаються з повною комерційною заповненість. Станом на 2025 рік у Києві вакантність у регіональних ТРЦ складає 14,9%, окружних ТРЦ - 13,9%, спеціалізованих - 10,1%, а районних ТРЦ - 6,6%. Основна вакантність у столиці зосереджена у чотирьох великих об'єктах: Blockbuster Mall, 'Мармелад', Promenada Center та 'Атмосфера'.

Нові об'єкти та їх вплив

У 2025 році компанія UTG відкрила два нових торговельно-розважальних центри: 'Покровський' в Ізмаїлі та Trade Mall в Ужгороді, обидва з 0% вакантності. Цей показник є унікальним для воєнного часу, як зазначила Євгенія Локтіонова. Крім того, ТРЦ GrushesvSky в Ужгороді, запущений у серпні 2025 року, має 98% заповненість та щоденну відвідуваність 2000-2500 осіб. Завдяки продуманій концепції та збалансованому набору орендарів, об’єкт швидко став ключовою точкою тяжіння, зазначив Володимир Чекалов.

Серед ключових орендарів GrushesvSky можна виділити такі бренди:

• Sinsay
• Famo
• Andi
• 'Амбар'
• Drogerie 'Щодня'
• Filtr Select
• Mafin

Ці дані свідчать про те, що попри складну ситуацію в країні, ринок ТРЦ продовжує розвиватися і приваблює нових орендарів, забезпечуючи стабільність у комерційному секторі.

Розвиток торговельно-розважальних центрів в Україні в умовах війни свідчить про потенціал відновлення економіки та адаптацію бізнесу до нових викликів. Високий рівень заповнюваності нових ТРЦ, таких як 'Покровський' та GrushesvSky, вказує на попит з боку споживачів та інтерес орендарів, що може позитивно вплинути на ринок у майбутньому. Це також демонструє, що інвестори продовжують вірити в український ринок, незважаючи на існуючі ризики. Важливість таких об'єктів у житті міст можна оцінити не лише з точки зору економіки, а й як соціальні простори для людей у важкі часи.