У Польщі хочуть обмежити українцям купівлю житла

Один із лідерів польської «Конфедерації» Кшиштоф Босак запропонував обмежити купівлю нерухомості іноземцями, зокрема українцями. Політик пов'язує приплив іноземного капіталу зі зростанням цін на квартири. При цьому зараз лише 7% опитаних українців у Польщі мають власне житло. Про це пише InPoland.

Що Босак пропонує змінити для покупців житла

Кшиштоф Босак заявив, що зростання вартості житла у Польщі має одразу кілька причин, тому зупинити його одним рішенням неможливо. Одним із ключових чинників він назвав іноземний капітал.

За словами політика, Польща стала привабливим і безпечним місцем для інвестування заощаджень українців. Ще одним джерелом попиту на польську нерухомість Босак назвав західні інвестиційні фонди.

Він виступив за обмеження можливості купувати нерухомість як фізичним особам з іноземним громадянством, так і іноземним фондам. Водночас із наведених заяв не випливає, що відповідні обмеження вже ухвалені або набули чинності.

«Якщо ми перетворимо польський ринок житла на інвестиції для надлишків капіталу зі Сходу та Заходу, поляки не зможуть дозволити собі квартири», — заявив Босак.

Він також пов'язав ціни з політикою місцевої влади щодо доступності землі під забудову та виступив за контроль міграції.

Чи можуть українці зараз купувати квартири у Польщі

Чинні польські правила вже передбачають окремі вимоги до придбання нерухомості іноземцями. За загальним правилом громадянам країн поза Європейською економічною зоною може знадобитися дозвіл Міністерства внутрішніх справ. Водночас закон містить винятки, зокрема для придбання окремої житлової квартири.

Тому заява Босака наразі є політичною пропозицією, а не новою забороною для українців. У серпні 2026 року президент Польщі підписав інші зміни до законодавства про придбання нерухомості іноземцями, але вони стосуються цифровізації контролю та обміну документами, а не загальної заборони на купівлю квартир.

Питання вартості житла справді залишається гострим. За даними дослідження ринку навесні 2026 року, медіанна ціна компактної квартири площею 30–40 кв. м у Польщі становила близько $124 тис., тоді як в Україні аналогічне житло оцінювали приблизно у $39 тис.

При цьому твердження про визначальний вплив українського капіталу на ціни є позицією Босака, а не встановленим фактом. На вартість нерухомості впливають також пропозиція нового житла, земля під забудову, кредитні ставки, доходи населення та загальний попит.

Нагадаємо, раніше Inkorr писав, що 9% українців придбали нерухомість у Польщі за даними дослідження NBP, оприлюдненого наприкінці 2025 року.