Ваша нерухомість-привид: чому квартира, куплена до 2013 року, не існує для держави

Ваша нерухомість-привид: чому квартира, куплена до 2013 року, не існує для держави

Як повідомляє ХВИЛЯ: Журналістка Ірина Полякова зазначає, що українці, які володіють нерухомістю, можуть зіткнутися з проблемами через відсутність їхніх прав на майно в електронному реєстрі, особливо якщо документи видані до 2013 року. До 2013 року інформація про право власності на нерухомість зберігалася в паперових архівах БТІ. Це призводить до ситуації, коли нерухомість, придбана до цього терміна, не має жодного запису в сучасному електронному Державному реєстрі речових прав (ДРРП).

З моменту створення ДРРП у 2013 році, реєстрація прав на нерухомість стала більш прозорою, але все ж таки, якщо майно було придбано до цього року і не проводилися жодні юридичні дії, його немає в реєстрі. Ірина Полякова зазначає:

“Для цифрової держави ваша квартира – це нерухомість-привид.” - Ірина Полякова

Це може стати серйозною проблемою для власників, оскільки у разі виникнення надзвичайних ситуацій, таких як обстріл, вони не зможуть подати заявку на єВідновлення.

Головні ризики для власників нерухомості

Головні ризики, з якими можуть стикнутися власники такої нерухомості, включають:

• можливість шахрайства;
• ускладнення у отриманні компенсацій за війну.

Власники квартир, які не мають підтвердження прав на свою власність в електронному реєстрі, можуть бути вразливими до зловживань з боку шахраїв, які можуть намагатися оскаржувати їхні права на майно.

Важливо зазначити, що реєстрація прав на нерухомість через портал "Дія" є безкоштовною для майна, зареєстрованого до 2013 року. Це відкриває можливість для власників оновити свої документи та внести житло в реєстр без додаткових витрат. Однак, щоб уникнути потенційних проблем, важливо перевірити свої документи та вжити необхідних заходів для підтвердження прав власності.

Власники нерухомості, які придбали її до 2013 року, повинні бути особливо уважними до стану своїх документів, адже від цього залежить їхня здатність захистити свої права та інтереси в умовах сучасного цифрового суспільства.

Ця ситуація підкреслює важливість оновлення реєстраційних даних для запобігання правовим проблемам у майбутньому. В умовах війни і відновлення країни, можливість отримати компенсацію і захистити своє майно стає критично важливою для багатьох українців. Зважаючи на безкоштовну реєстрацію через платформу "Дія", власникам варто скористатися цією можливістю, щоб убезпечити свої права на нерухомість.