Занедбані Sky Towers у Києві знову на аукціоні: стартова ціна 560 мільйонів

Громадський центр Sky Towers у Києві на аукціоні

Як повідомляє Главком: Громадський центр Sky Towers у Києві знову виставлено на аукціон. Будівництво цього об'єкта розпочалося у 2007 році, але було зупинене у 2015 році. Протягом останніх років центр неодноразово виставлявся на продаж зі зниженням ціни, і наступні торги заплановані на 8 квітня 2026 року.

Характеристики комплексу

Об'єкт розташований у Шевченківському районі Києва, на перетині вулиць Шолуденка, Берестейського проспекту та Борщагівської. Площа ділянки складає 0,74 гектара, а стадія готовності будівництва становить 51%. Поточна стартова ціна на аукціоні становить 560,4 млн грн, що на 101,8 млн грн менше, ніж попередня стартова ціна в 662,3 млн грн.

Комплекс Sky Towers складається з:

• 47-поверхової вежі;
• 34-поверхової вежі;
• восьмирівневого підземного паркінгу на 900 машиномісць.

Проєктна висота 47-поверхової вежі досягає близько 214 метрів, а загальна площа будівництва становить 219 тис. кв. м.

Будівництво було ініційоване компанією KDD Group (Kyiv Donbas Development Group), яка для фінансування залучила кредитну лінію в "Укрексімбанку" в еквіваленті близько 3 млрд грн. Формальним позичальником виступала компанія "Агенція офісного будівництва". У 2015 році будівництво було повністю зупинене, і на початку 2021 року "Укрексімбанк" виграв суд щодо стягнення кредитної заборгованості.

В жовтні 2021 року банк виставив на продаж права вимоги за кредитним договором, стартова ціна тоді становила 7,1 млрд грн. У травні 2023 року об'єкт пропонували за майже 5,6 млрд грн, а у вересні 2024 року ціна знизилася до 1,1 млрд грн. У жовтні 2024 року ціна була знижена до 937,3 млн грн, а потім знову зменшена до 662,33 млн грн у лютому 2026 року.

Складові комплексу Sky Towers включають дві висотні вежі (47 та 34 поверхи), спільний стилобат і окрему двоповерхову будівлю. Призначення площ охоплює офісні приміщення, торговельні площі та конференц-зали.

Очікується, що аукціон 8 квітня 2026 року приверне увагу потенційних інвесторів, враховуючи зниження стартової ціни та можливість завершення довгобуду в центрі столиці.

Ця ситуація з Sky Towers відображає складнощі, з якими стикаються інвестиційні проекти в Україні, особливо в умовах економічної нестабільності та юридичних проблем.

Зниження ціни на аукціоні може свідчити про спробу залучити нових інвесторів для завершення будівництва, що, в свою чергу, могло б позитивно вплинути на ринок нерухомості в столиці. Успішне завершення проекту може стати прикладом відновлення інвестиційної активності в Україні, що є важливим для економічного зростання країни.