Проєкт Burj Al Babas
У Туреччині проєкт житлового комплексу Burj Al Babas, що передбачав 732 вілли у вигляді замків, залишився незавершеним через фінансові, юридичні та економічні проблеми. Станом на 2026 рік на території комплексу знаходяться 587 недобудованих об'єктів, а забудовник Sarot Group зник, не залишивши жодних ознак відновлення робіт.
Назва комплексу Burj Al Babas перекладається з арабської як "Вежа Бабас" і походить від термальних джерел Бабас. Комплекс планувався з 732 триповерхових вілл у готичному стилі, натхненних стамбульськими вежами Галата та Дівочою вежею. До кожної вілли мали підвести термальну воду для приватного критого басейну. Також планувався купольний комплекс із торговельним центром, мечеттю, кінотеатром і турецьким хамамом. Вартість кожної вілли становила від 370 000 до 530 000 доларів США, і майже половину з них продали до завершення будівництва, переважно покупцям із країн Перської затоки.
Проблеми будівництва
Будівництво розпочалося у 2014 році і мало завершитися за 4 роки. Однак підрядників звинуватили у порушенні екологічних норм під час вивезення будівельного сміття. Працівники виходили на протести через невиплату зарплати, а багато підрядних компаній залишили проєкт і через суд вимагали виплати боргів. Ситуацію ускладнили невдала спроба військового перевороту в Туреччині 2016 року, несприятливі погодні умови та економічна нестабільність. Забудовник Sarot Group оголосив про банкрутство, і станом на 2022 рік жоден будинок не був завершений.
У 2024 році проєкт привернув увагу після візиту еміра Кувейту до президента Туреччини Реджепа Таїпа Ердогана, під час якого згадувався Burj Al Babas. Представник Sarot Group Адем Текгьоз заявив, що будівництво призупинено через холодну зиму, але планують відновити наступного літа. Однак станом на 2026 рік жодних ознак відновлення робіт немає, а Sarot Group зникла з інформаційного простору.
На тлі цих подій в Італії 69-річний Франко Малоссо, також відомий як Франко Малоссо фон Розенфранц, стягував 40 євро за екскурсію до так званого Берікського морського амфітеатру у Віченці. Він стверджував, що споруда датується 393 роком н.е. та є одним із найстаріших і найбільших у світі. Цей випадок ілюструє, як інші підприємці можуть також зловживати своїм становищем у туристичному бізнесі, подібно до того, як це сталося з проєктом Burj Al Babas.
Ситуація з Burj Al Babas відображає ширші проблеми, що виникають у сфері нерухомості в Туреччині, зокрема, можливі ризики для інвесторів і покупців через фінансову нестабільність та відсутність належного контролю за виконанням будівельних норм. Цей випадок також підкреслює важливість належної перевірки забудовників перед інвестуванням у великі житлові проєкти.
Додатково, випадок з Франко Малоссо в Італії демонструє, як у туристичному бізнесі можуть виникати схожі проблеми з етикою та прозорістю, що може зашкодити репутації галузі в цілому. Обидва випадки наголошують на необхідності більшої уваги до регуляторних механізмів, які захищають інтереси споживачів та інвесторів.
Схожі ситуації з недобудованими об'єктами не є рідкістю у світі нерухомості. Наприклад, нещодавно в Італії засудили шахрая за підробку римського амфітеатру, що стало наслідком безконтрольної забудови та фінансових махінацій. Це ще раз підтверджує важливість дотримання законодавства у будівельній сфері. Детальніше про це читайте тут.