Проект Burj Al Babas: 732 замка, которые не достроили
Жилой комплекс Burj Al Babas в Турции, где планировалось построить 732 виллы в виде мини-замков, так и не был завершен. По состоянию на 2026 год на площадке стоят 587 недостроенных зданий, а компания-застройщик Sarot Group бесследно исчезла, не оставив никаких признаков возобновления работ.
Название Burj Al Babas переводится с арабского как 'Башня Бабас' — по имени термальных источников. Проект предусматривал 732 трехэтажные виллы в неоготическом стиле, повторяющие формы стамбульских башен Галата и Девичьей башни. Каждую виллу должны были снабдить собственной термальной водой для закрытого бассейна. В состав комплекса также входил купольный центр с торговыми помещениями, мечетью, кинотеатром и турецкой баней. Цена одной виллы колебалась от 370 000 до 530 000 долларов, и почти половину из них продали еще до окончания строительства — в основном покупателям из стран Персидского залива.
Трудности и крах строительства
Строительство стартовало в 2014 году с планом завершения через четыре года. Однако подрядчиков обвинили в нарушении экологических норм при вывозе мусора. Рабочие бастовали из-за невыплаты зарплат, многие субподрядчики покинули объект и подали иски о взыскании долгов. К этому добавились неудачная попытка военного переворота 2016 года в Турции, плохая погода и экономическая нестабильность. Застройщик Sarot Group объявил о банкротстве, и к 2022 году ни один дом не был достроен.
В 2024 году проект снова оказался в центре внимания после того, как эмир Кувейта посетил президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана, и в ходе переговоров упоминался Burj Al Babas. Представитель Sarot Group Адем Текгёз тогда заявил, что работы приостановлены из-за холодной зимы и возобновятся следующим летом. Однако по состоянию на 2026 год никаких признаков строительства нет, а сама Sarot Group исчезла из информационного поля.
Параллельно в Италии происходит похожая история: 69-летний Франко Малоссо, известный также как Франко Малоссо фон Розенфранц, брал 40 евро за экскурсию к так называемому «Берикскому морскому амфитеатру» в Виченце. Он утверждал, что сооружение датируется 393 годом н.э. и входит в число старейших и крупнейших в мире. Этот случай показывает, как отдельные предприниматели могут злоупотреблять доверием туристов — так же, как это произошло с проектом Burj Al Babas.
Ситуация с Burj Al Babas иллюстрирует системные проблемы турецкого рынка недвижимости: финансовую нестабильность, недостаточный контроль за строительством и риски для инвесторов и покупателей. Эта история подчеркивает, как важно тщательно проверять застройщиков перед вложением средств в крупные жилые комплексы.
Инцидент с Франко Малоссо в Италии дополнительно демонстрирует, что схожие проблемы с этикой и прозрачностью возникают и в туристическом бизнесе, что может подрывать доверие к отрасли в целом. Оба примера указывают на необходимость усиления регуляторных механизмов, защищающих потребителей и инвесторов.
Для россиян, рассматривающих покупку недвижимости за рубежом, история Burj Al Babas служит предостережением о важности тщательной проверки девелоперов и учета страновых рисков.
Не только в Турции, но и в других странах возникают случаи мошенничества в строительстве. Например, недавно в Италии был осужден мошенник, который построил фальшивый «римский» амфитеатр. Его действия привели к значительным финансовым потерям, а суд назначил ему срок в 2 года и 4 месяца. Подробности этого дела можно узнать в нашей статье о мошенничестве в строительстве в Италии.