Ціни на новобудови в Україні зростають
У звіті профільного видання ЛУН за підсумками 2025 року зазначається, що, незважаючи на зниження попиту через війну, вартість житла в новобудовах в Україні продовжує зростати, а забудовники повертаються на ринок. Середня вартість квадратного метра у Львові становить 58,6 тисячі гривень, що робить це місто найдорожчим серед українських обласних центрів. Київ займає друге місце з середньою вартістю квадратного метра у 55,3 тисячі гривень, а Одеса з показником у 47,1 тисячі гривень – третє.
Темпи зростання цін на новобудови
Ціни на новобудови в Одесі зросли на 19% за рік, що є найвищим темпом зростання серед міст України. Також у Хмельницькому спостерігається зростання цін на 14%, а в Луцьку, Житомирі та Тернополі – на 12%. Івано-Франківськ та Чернігів відзначилися зростанням вартості квадратного метра на 10%.
Протягом трьох кварталів 2025 року в Україні було введено в експлуатацію 6,52 мільйона квадратних метрів житла. Найбільша кількість нових об'єктів збудована в:
- Київській області – 1,37 мільйона квадратних метрів;
- Києві – 0,76 мільйона квадратних метрів;
- Львівській області – 0,76 мільйона квадратних метрів;
- Одеській області – 0,61 мільйона квадратних метрів.
Крім того, активність забудовників у столиці зросла на 70%, що свідчить про відновлення інтересу до нових проектів. Загалом по Україні реалізовано 2150 нових проектів. Головним фактором зростання цін на нерухомість є подорожчання робочої сили, як зазначив Олександр Барилюк.
Зростання цін на новобудови в Україні, незважаючи на виклики, пов'язані з війною, свідчить про певний оптимізм на ринку нерухомості. Відновлення активності забудовників, особливо в Києві та Львові, може вказувати на відновлення економічної стабільності в країні. Зростання вартості будівельних матеріалів і робочої сили, що впливає на ціни, також підкреслює важливість моніторингу ринкових умов для потенційних покупців та інвесторів.