Ситуація на ринку нерухомості України
Українські девелопери заявили на галузевій конференції, що не знижуватимуть ціни на житло через зростання собівартості будівництва. Причинами цього зростання є:
- підвищення цін на електроенергію;
- логістика;
- дефіцит робочої сили;
- падіння продажів.
За словами автора огляду ринку нерухомості каналу "ПРО Нерухомість Києва" Дмитрія Гури, темпи нового будівництва значно нижчі за темпи здачі об'єктів.
Майбутні наслідки для ринку житла
За даними конференції, на кожні п'ять зданих житлових комплексів починається лише один новий проект. Це може призвести до реального дефіциту свіжозданого житла через 2-3 роки. Частина інвесторів тримає куплені квартири без ремонту, сподіваючись продати їх після завершення війни дорожче, ніж у пікових цінах 2021 року в доларовому еквіваленті.
«В доларі точно буде дешевше після завершення війни», — Дмитрій Гура
Дмитрій Гура також висловив сумніви щодо добудови нових проектів, назвавши це "остання спроба зірвати гроші з інвесторів". Ситуація на ринку нерухомості викликає побоювання щодо можливих наслідків для забезпечення населення житлом у майбутньому.
Ситуація на ринку нерухомості України свідчить про можливі труднощі в забезпеченні населення житлом в умовах зростання собівартості будівництва та зниження темпів нового будівництва. Падіння продажів, дефіцит робочої сили та високі ціни на енергоносії можуть призвести до серйозних наслідків для ринку житла в найближчі роки. Інвестори, які очікують підвищення цін після завершення війни, можуть зіткнутися з ризиками, пов'язаними з завершенням нових проектів та загальним станом економіки.